In Vendita: Antica Colonica del '600 Ristrutturata con Terreno e Piscina a Gragnano, Toscana

In vendita nella suggestiva Toscana, colonica del '600 ristrutturata con stile rustico, terreno, piscina e molto altro. Scopri di più su questa affascinante opportunità! Descrizione Generale: Situata nell'incantevole Gragnano, Toscana, questa antica colonica del '600, parzialmente ristrutturata nel 2000, è ora disponibile per l'acquisto. Con uno stile rustico affascinante, si sviluppa su due livelli, coprendo una superficie totale di 400 mq. L'immobile è diviso in due unità abitative, ognuna con le proprie caratteristiche uniche. Descrizione Interni: La prima unità comprende un accogliente soggiorno con camino, una cucina in muratura con camino e forno, bagno finestrato con doccia, e una camera matrimoniale al piano terra. Una scala in pietra conduce al piano superiore, dove si trovano cinque camere (due matrimoniali, due singole e una di mezzo) e un bagno finestrato con vasca. I pavimenti al piano terra sono originali dell'epoca, mentre al piano primo sono stati sostituiti. La seconda unità, più datata, presenta un unico vano al piano terra, un soggiorno con angolo cottura e camino, comunicante con un'altra zona composta da soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Al piano superiore, tre camere (una matrimoniale e due singole) e un bagno finestrato con doccia completano lo spazio. I pavimenti variano tra cotto originale e parquet. Descrizione Esterni: La proprietà è arricchita da un garage, un pergolato per momenti all'aperto, 3 ettari di terreno, una piscina e un pittoresco laghetto artificiale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre numerose possibilità d'uso. Può essere la residenza ideale, un rifugio di campagna o una struttura per l'ospitalità. Il terreno e gli spazi interni permettono molteplici progetti. Analisi di Mercato: Nella regione, il mercato immobiliare ha mostrato una crescita costante negli ultimi 10 anni, con un aumento medio annuale del valore del 6%. La Toscana rimane un'area ambita per gli investimenti immobiliari, grazie alla sua bellezza e al forte interesse turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Gragnano si trova in una posizione strategica per esplorare la Toscana. Le colline, i vigneti e i centri storici sono solo alcune delle meraviglie da scoprire. Firenze, Pisa, Lucca e Siena sono facilmente raggiungibili. Distanze: Centro di Gragnano: 0 km Firenze: 60 km Pisa: 30 km Lucca: 15 km Spiagge della Versilia: 40 km Aeroporto di Pisa: 35 km Montecatini Terme: 20 km Vinci: 40 km Siena: 110 km San Gimignano: 80 km Questa è un'opportunità imperdibile per acquistare una colonica toscana con storia e fascino. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita alla proprietà.