Luminoso Attico in Casolare Storico a Pieve di Vorno, Capannori

In vendita a Pieve di Vorno, Capannori: attico di 174 mq in casolare storico ristrutturato con 3 camere, 2 bagni, giardino privato di 480 mq e 2 posti auto. Descrizione Generale: Nella cornice suggestiva di Pieve di Vorno, frazione di Capannori, attico di 174 mq situato al secondo ed ultimo piano di un casolare storico recentemente ristrutturato. L’immobile conserva il fascino delle sue origini grazie a dettagli architettonici autentici, combinati con elementi di design moderno che garantiscono comfort e funzionalità. L’ampia metratura e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà un’opportunità unica per chi cerca una residenza raffinata immersa nella natura. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si apre su un ampio living open space, con zona soggiorno e area pranzo caratterizzate da alti soffitti con travi in legno a vista e mezzane. La cucina con isola centrale è dotata di finiture di pregio e si integra perfettamente con l’ambiente circostante. La zona notte è composta da tre camere spaziose, due bagni e un pratico ripostiglio/lavanderia. Il pavimento in parquet di rovere chiaro, gli infissi in legno con doppio vetro e il riscaldamento a pavimento alimentato a metano garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Descrizione Esterni: L’appartamento è corredato da un giardino privato di 480 mq, recintato e situato a pochi passi dall’abitazione, ideale per momenti di relax all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati situati nel parcheggio condominiale. Il contesto circostante, caratterizzato da paesaggi verdi e scorci suggestivi, offre un ambiente sereno e riservato. Caratteristiche principali: Superficie: 174 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Cucina: con isola centrale Pavimenti: parquet in rovere chiaro Infissi: legno con doppio vetro Riscaldamento: a pavimento, alimentato a metano Tetto: isolato con sei finestre Velux Giardino privato: 480 mq Posti auto: 2 privati Dettagli sulle Utenze: L’appartamento dispone di impianti autonomi con riscaldamento a pavimento alimentato a metano, garantendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta un’ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e immerso nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani. Gli spazi generosi e le finiture di alta qualità lo rendono adatto sia come residenza principale, sia come casa vacanze per chi desidera un rifugio raffinato lontano dallo stress quotidiano. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Capannori è di €1.800/m², con un incremento del 3% rispetto all’anno precedente. Questo valore si mantiene leggermente inferiore alla media provinciale di €2.000/m², rendendo questa località un’interessante opportunità di investimento per chi cerca immobili di pregio in un’area tranquilla e ben collegata. Informazioni Turistiche e Storiche: Pieve di Vorno, frazione di Capannori, è un borgo immerso nella valle a nord del Monte Pisano, noto per la bellezza dei suoi paesaggi e delle sue ville storiche. La zona conserva un fascino autentico grazie alla presenza di antichi casolari e corsi d’acqua naturali, che creano un’atmosfera rilassante e suggestiva. Il centro storico di Lucca, distante pochi chilometri, offre un’ampia gamma di attrazioni culturali e artistiche, tra cui la Piazza dell’Anfiteatro, la Torre Guinigi e le celebri Mura Rinascimentali. Distanze: Lucca: 10 km Pisa: 20 km Firenze: 75 km Viareggio: 35 km Aeroporto di Pisa: 25 km