Appartamento Indipendente in Vendita a Civitella in Val di Chiana

Appartamento indipendente in vendita a Civitella in Val di Chiana, Ciggiano. Proprietà di 115 mq, ristrutturata con impianti green, 4 vani, 1 bagno, garage di 14 mq. Ideale per famiglie o investimenti immobiliari sostenibili. Descrizione Generale: Inserito in un caratteristico paesaggio di campagna a Capannori, in un contesto di pace e serenità, questo appartamento indipendente di 115 mq è parte di un prestigioso progetto immobiliare in fase di ristrutturazione. Situato a Gragnano, rinomata località delle colline Lucchesi, famosa per la produzione vinicola e olearia e per la bellezza dei suoi panorami, la proprietà offre un'esperienza abitativa esclusiva dove storia e innovazione si fondono armoniosamente. Descrizione Interni: L'appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa su un unico livello ed è composto da 4 vani e 1 bagno. Gli ambienti interni sono stati progettati con un approccio green, utilizzando materiali all'avanguardia per garantire efficienza ecologica ed energetica. La zona giorno è ampia e luminosa, con finiture di lusso che valorizzano ogni spazio. La cucina è moderna e funzionale, perfetta per la gestione quotidiana. Le quattro camere sono spaziose e ben illuminate, ideali per il riposo e lo studio. Il bagno è dotato di vasca, offrendo comfort e praticità. L'intero appartamento è rifinito con parquet di alta qualità, che aggiunge calore e raffinatezza agli interni. Descrizione Esterni: Immerso in un paesaggio naturale mozzafiato, il complesso immobiliare comprende giardini privati e spazi verdi ben curati. Gli esterni sono stati progettati per garantire un ambiente tranquillo e accogliente, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche un garage di 14 mq, posizionato al piano seminterrato e raggiungibile direttamente tramite l'ascensore, dotato di scarichi e attacco dell'acqua, garantendo sicurezza e comodità per i residenti. Caratteristiche Principali: Superficie: 115 mq Numero di vani: 4 Numero di bagni: 1 Garage: 14 mq Riscaldamento autonomo Classe energetica: A1 Ristrutturato con impianti green Ingresso indipendente Parquet in tutta la proprietà Disponibilità immediata Progetto immobiliare green con finiture di lusso Possibilità di personalizzazione con l'impresa costruttrice Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni e sostenibili, inclusi un impianto solare fotovoltaico da 3KW con possibilità di espansione, pompa di calore o caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento radiante, impianto elettrico di livello 2, isolamento acustico e termico, infissi termici, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione impianto d'allarme e predisposizione colonnina di ricarica per auto elettriche. Le finiture interne di prima scelta garantiscono comfort e funzionalità, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato con una formula "chiavi in mano". Usi e Potenzialità: Grazie alla sua configurazione e alle sue caratteristiche, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Il progetto immobiliare offre una varietà di tipologie, tra cui cinque appartamenti di diverse metrature, alcuni su due livelli ed altri su un unico piano, tutti corredati da giardino privato. Inoltre, sono disponibili in vendita una villa singola libera su quattro lati di circa 135 mq con 3.100 mq di giardino e una villetta finale libera su tre lati di circa 133 mq con il suo giardino privato di circa 685 mq. La presenza del garage lo rende particolarmente appetibile per chi possiede più veicoli o necessita di spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana, in provincia di Arezzo, mostra una crescente domanda per progetti immobiliari green e sostenibili. I prezzi medi per immobili simili variano tra €1.500 e €2.300 al mq, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante sia per chi cerca una casa confortevole e sostenibile che per investitori nel settore immobiliare. La posizione strategica, immersa nel cuore delle colline Lucchesi, aggiunge valore alla proprietà, garantendo facile accesso ai servizi e alle infrastrutture locali. Informazioni Turistiche e Storiche: Civitella in Val di Chiana è una rinomata località toscana, famosa per il suo patrimonio storico e culturale. La vicinanza a Gragnano permette di esplorare attrazioni come il Museo Archeologico di Gragnano e la storica Abbazia di San Lorenzo. Le colline Lucchesi offrono numerose opportunità per escursioni nella natura, visite a cantine vinicole e olearie, e ammirare panorami mozzafiato. La zona è ideale per gli amanti del vino e dell'olio d'oliva, offrendo esperienze autentiche e degustazioni di prodotti locali di alta qualità. Distanze: Centro di Civitella in Val di Chiana: 0 km Arezzo: 25 km Gragnano: 5 km Museo Archeologico di Gragnano: 5 km Abbazia di San Lorenzo: 7 km Aeroporto di Pisa: 60 km Stazione Ferroviaria di Arezzo: 25 km Autostrada A1 (uscita Arezzo Nord): 20 km Parco Naturale di Monte Amiata: 50 km Santuario della Madonna della Cintura: 10 km