Appartamento in vendita a Lucca

Appartamento in vendita a Lucca. Situato in condominio signorile con garage e cantina, ampio soggiorno, due camere matrimoniali e giardino condominiale. Ottimo per residenza principale o investimento. Descrizione Generale: Situato a Lucca, a circa 800 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq in un condominio signorile di sole otto unità. L'immobile, posto al primo piano, è corredato da un garage di 19 mq, una cantina privata di 10 mq e un posto auto scoperto. Il condominio dispone inoltre di un giardino condominiale ben curato. L'appartamento è composto da un ingresso, cucinotto con terrazzo, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, un bagno finestrato con vasca, studio/guardaroba e un ripostiglio. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane, è predisposto per aria condizionata, e il riscaldamento è centralizzato a gasolio con conta calorie, ma è possibile allacciarsi al metano. Descrizione Interni: L'appartamento si presenta in buone condizioni, anche se necessita di alcuni lavori di rimodernamento. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Il cucinotto, dotato di un comodo terrazzo, è perfetto per pranzi all'aperto. Le due camere matrimoniali offrono ampi spazi e una di esse dispone di un terrazzo privato. Il bagno finestrato con vasca garantisce comfort e funzionalità, mentre lo studio/guardaroba e il ripostiglio aggiungono praticità all'abitazione. Descrizione Esterni: Il condominio è circondato da un giardino condominiale ben curato, che offre un piacevole spazio verde per i residenti. Al piano seminterrato, l'appartamento è corredato da un garage di 19 mq e una cantina privata di 10 mq. Inoltre, dispone di un posto auto scoperto, facilitando il parcheggio per i proprietari. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri e persiane, predisposizione per aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gasolio con conta calorie e possibilità di allacciarsi al metano. La fognatura è pubblica e l'acquedotto garantisce un'ottima fornitura d'acqua. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti a lungo termine o turistici, grazie alla sua posizione strategica vicino al centro storico di Lucca e alla presenza di garage e cantina, che aumentano il valore e la comodità dell'immobile. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Lucca presenta prezzi medi di vendita di circa 2.061 €/m² nelle zone residenziali più richieste come San Concordio e Sant'Anna, con variazioni che possono arrivare fino a 2.300 €/m². Negli ultimi anni, il mercato ha mostrato una crescita costante, con un aumento dei prezzi del 5-6% rispetto all'anno precedente. Il prezzo medio degli affitti è di circa 9,58 €/m², rendendo questa proprietà anche un'opportunità interessante per gli investitori​. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca è una città rinomata per le sue mura rinascimentali ben conservate che circondano il centro storico, dove si trovano stradine acciottolate, piazze affascinanti e numerose chiese medievali. Tra le attrazioni principali ci sono la Piazza dell'Anfiteatro, la Torre Guinigi con i suoi caratteristici alberi sulla sommità, e la Cattedrale di San Martino. La città ospita anche eventi culturali di rilievo come il Lucca Summer Festival e il Lucca Comics & Games, che attirano visitatori da tutto il mondo. Distanze: Centro Storico di Lucca: 800 metri Stazione ferroviaria di Lucca: 1,5 km Aeroporto di Pisa: 30 km Torre Guinigi: 1,2 km Piazza dell'Anfiteatro: 1,4 km Cattedrale di San Martino: 1,1 km Via Fillungo (shopping): 1,3 km Ospedale San Luca: 4 km Mare (Viareggio): 25 km Autostrada A11: 5 km