Terratetto Stilizzato in Vendita a Capannori, San Gennaro

Elegante terratetto ristrutturato in stile rustico toscano, situato nel cuore storico di San Gennaro, Capannori, con un giardino privato e ampie possibilità. Descrizione Generale: Situato a San Gennaro, nel centro storico di Capannori, questo terratetto di 73 mq su tre livelli offre un mix unico di stile rustico toscano e comfort moderni. La proprietà include un giardino privato di 81 mq e un ulteriore spazio esterno di 71 mq. Descrizione Interni: Il piano terra presenta un vano multifunzionale con potenzialità per un bagno, attualmente adibito a studio e lavanderia. Il primo piano è accessibile tramite una scala esterna e include un soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. Il secondo piano ospita una camera da letto e un bagno. Gli interni sono arricchiti da soffitti con travi a vista e pavimenti in gres porcellanato. Descrizione Esterni: Il giardino sul retro della casa, accessibile dalla cucina, è un'oasi privata con zona piastrellata e barbecue. La proprietà include anche due porzioni di giardino frontale, una delle quali con un gazebo ben tenuto. Usi e Potenzialità: Ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, questa proprietà offre un equilibrio tra tranquillità rurale e comodità moderne, a pochi passi dai servizi del centro storico di San Gennaro. Analisi di Mercato: Nel Dicembre 2023, il prezzo medio di vendita per gli immobili residenziali a Capannori era di €1.568 al metro quadrato, con una leggera diminuzione rispetto all'anno precedente. Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo medio era di €8,22 al metro quadrato, in aumento rispetto a Dicembre 2022. In generale, i prezzi immobiliari a Capannori hanno mostrato un incremento del 0,4% negli ultimi 9 mesi​​​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori, situata nella provincia di Lucca, è nota per il suo ricco patrimonio storico e culturale. La zona offre un fascino rurale tipico della Toscana, con accesso a numerose attrazioni turistiche e culturali nella regione. Distanze: Lucca: circa 15 km Pisa: circa 35 km Firenze: circa 70 km Mare (Versilia): circa 45 km Aeroporto di Pisa: circa 40 km Aeroporto di Firenze: circa 75 km La casa è dotata di impianti moderni, tra cui riscaldamento a metano e fossa biologica del 2015, e viene venduta arredata. Presenta una Classe Energetica G con un EPI di 189,75 kwh/m2 anno.