Appartamento in vendita a Capannori, località Lappato

Appartamento in vendita a Capannori, Lappato. Luminoso trilocale con due camere matrimoniali, caminetto, terrazzi, cantina e posto auto. Ottime condizioni, aria condizionata e stufa a pellet inclusa. Descrizione Generale: A Lappato, frazione del comune di Capannori, proponiamo in vendita un grazioso e accogliente appartamento posto al terzo ed ultimo piano di un edificio residenziale. L'immobile, di circa 75 mq ben distribuiti, offre ambienti luminosi e confortevoli, ed è in ottime condizioni di manutenzione grazie alla ristrutturazione effettuata circa venti anni fa. La posizione panoramica e la presenza di due terrazzi rendono questa proprietà ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma ben collegata ai servizi. Descrizione Interni: L'appartamento si apre su un ingresso che conduce al soggiorno dotato di caminetto, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile è arredata e dispone di un terrazzo dove è stata organizzata la zona lavanderia, offrendo praticità e funzionalità. La zona notte è composta da un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo terrazzo. Il bagno finestrato è dotato di doccia e rifinito con materiali di qualità. Gli infissi in PVC bianco con doppi vetri e avvolgibili assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il pavimento è in gres e ceramica, conferendo un aspetto moderno agli ambienti. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento con stufa a pellet inclusa nella vendita, con possibilità di allacciarsi al metano. Descrizione Esterni: La proprietà è corredata da una cantina al piano terra di circa 10 mq con un'altezza di 2,70 metri, finestrata e dotata di corrente elettrica e acqua potabile, ideale come spazio di deposito o piccolo laboratorio. Inoltre, è presente un box in lamiera condonato e un posto auto all'interno del grande parcheggio condominiale, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'edificio dispone di una scala condominiale molto comoda che permette un facile accesso all'appartamento. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet, con possibilità di collegamento alla rete del metano. È presente l'aria condizionata per garantire comfort durante la stagione estiva. Gli infissi moderni contribuiscono all'efficienza energetica dell'immobile. L'acquedotto garantisce l'approvvigionamento idrico e l'appartamento è allacciato alla rete fognaria. La quota condominiale mensile è di 40 euro e comprende le spese per l'amministratore, assicurazione, luce scale, giardiniere e fognatura. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale come residenza principale per coppie o famiglie che cercano un'abitazione confortevole in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi. La presenza di due camere matrimoniali lo rende adatto anche a chi necessita di uno spazio in più per ospiti o come studio. La possibilità di avere ulteriore mobilio compreso nel prezzo di vendita facilita l'immediato utilizzo dell'immobile. Mercato Immobiliare Locale: Capannori è un comune molto apprezzato per la sua posizione strategica nelle vicinanze di Lucca, con un mercato immobiliare dinamico. La zona di Lappato offre un contesto residenziale tranquillo immerso nel verde, con prezzi medi per appartamenti simili che variano tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m². L'ottimo stato dell'immobile e le sue caratteristiche aggiuntive, come la cantina, il box e il posto auto, ne incrementano il valore sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori è situata nel cuore della Toscana, a pochi chilometri da Lucca, città d'arte famosa per le sue mura rinascimentali ben conservate e il centro storico ricco di monumenti. La zona di Lappato è immersa nella campagna lucchese, circondata da colline e vigneti, offrendo numerose opportunità per passeggiate, escursioni e degustazioni enogastronomiche. La vicinanza a città come Pisa, Firenze e il mare della Versilia rende questa località ideale per esplorare le bellezze della regione. Distanze: Lucca: 10 km Pisa: 35 km Firenze: 70 km Viareggio (mare): 40 km Aeroporto di Pisa: 40 km Autostrada A11 (uscita Capannori): 8 km Stazione ferroviaria di Lucca: 12 km Montecatini Terme: 25 km Forte dei Marmi: 50 km Siena: 130 km