Terratetto in Vendita a Capannori

Scopri il fascino della Toscana con questo terratetto in pietra a Capannori. Con 170 mq distribuiti su due livelli più soffitta utilizzabile, annessi e terreno, scopri una residenza che unisce charme rustico e vedute panoramiche. Descrizione Generale: Nelle tranquille colline di San Gennaro, all'interno dei paesaggi soleggiati di Capannori, questa tradizionale casa toscana in pietra è libera su tre lati e offre 170 mq di spazio abitativo su due livelli e una soffitta utilizzabile. La proprietà include varie pertinenze e circa 5.000 mq di terreno, garantendo privacy e ampio spazio all'aperto. Descrizione Interni: Il piano terra comprende quattro vani cantina interconnessi, due grandi tettoie e un forno. Una scala esterna tipica delle case coloniche toscane conduce al primo piano, che ospita soggiorno, cucina abitabile, tinello, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. La mansarda al secondo piano, accessibile tramite una scala interna in pietra, offre potenziali stanze polivalenti grazie alle generose altezze. Descrizione Esterni: Accompagna l'edificio principale una capanna separata di 67 mq su due livelli e un fabbricato in pietra adibito a garage di 30 mq. La proprietà è completata da un vasto appezzamento di terreno, che aggiunge al suo fascino rustico. Usi e Potenzialità: Ideale come residenza privata o per la conversione in più unità abitative, questa proprietà ha anche potenziale come alloggio turistico grazie alla sua incantevole e riservata posizione. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Capannori ha visto un prezzo medio di €1.564/m² nell'ottobre 2023, un leggero aumento rispetto ai €1.554/m² dell'ottobre 2022. I prezzi hanno oscillato negli ultimi due anni, raggiungendo un picco di €1.590/m² nell'aprile 2023​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Capannori è disseminata di siti fortificati, castelli medievali e ville rinascimentali. È una regione nota per la produzione di olio extra vergine di oliva Lucca DOP e vini Colline Lucchesi DOC. La Via Francigena, un percorso storico di pellegrinaggio, attraversa l'area, e la località vanta il Camellietum, che espone mille varietà di camelie​​. Distanze: Firenze: 80 km Viareggio: 42 km Lucca: 15 km Aeroporto di Pisa: 45 km