Azienda Agricola in Vendita a Campagnatico

Azienda agricola in vendita a Campagnatico, con casa monofamiliare, capannone di 730 mq, annessi e 9,5 ettari di terreno agricolo. Perfetta per chi cerca una soluzione nella campagna maremmana. A soli 15 km da Grosseto, in posizione strategica e facilmente raggiungibile grazie a una strada comoda e veloce, questa azienda agricola rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire nella splendida campagna della Maremma toscana. La proprietà comprende una casa monofamiliare di 160 mq situata al primo piano. L’appartamento, disposto tutto su un unico livello, offre ampi spazi abitativi e una terrazza panoramica vivibile. Gli interni sono composti da un doppio soggiorno, una cucina separata, tre grandi camere da letto, due bagni con finestra e un ripostiglio. Al piano terra, i locali magazzino di 150 mq offrono la possibilità di essere trasformati in una seconda unità abitativa indipendente, ideale per ospiti o per creare una soluzione bifamiliare. Il grande giardino circostante arricchisce la proprietà, con un angolo attrezzato con forno e gazebo, perfetto per godere della tranquillità della campagna. Sono inoltre presenti un garage, diversi annessi agricoli e un capannone di circa 730 mq, che offre ampie possibilità di utilizzo per attività agricole o artigianali. Il terreno agricolo di 9,5 ettari, seminativo e pianeggiante, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola. Dettagli aggiuntivi: Posizione panoramica e tranquilla, ma vicina a Grosseto e ai principali servizi. Potenzialità di ampliamento grazie alla possibilità di trasformare i magazzini in abitazione civile. Struttura ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione plurifamiliare in campagna. Mercato Immobiliare Locale: La Maremma, con la sua ricca tradizione agricola e il suo paesaggio unico, è una delle zone più apprezzate della Toscana. Proprietà come questa, che combinano terreni agricoli con abitazioni e strutture già operative, hanno un prezzo medio che varia tra 3.000 €/ettaro per terreni seminativi e 1.200-1.800 €/m² per le abitazioni, a seconda dello stato di manutenzione. L’aumento dell’interesse per le attività agrituristiche e per la vita in campagna ha reso queste proprietà molto richieste, sia da acquirenti italiani che internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Campagnatico è un affascinante borgo medievale situato nella Maremma, noto per la sua storia e il suo ambiente naturale. Il centro storico offre scorci pittoreschi, chiese storiche come la Pieve di San Giovanni Battista e panorami mozzafiato sulle colline circostanti. La vicinanza a Grosseto e alla costa rende questa zona perfetta per chi desidera esplorare le spiagge della Maremma, come quelle del Parco della Maremma e di Castiglione della Pescaia. Nelle vicinanze si trovano anche località termali come Saturnia, ideali per momenti di relax, e siti archeologici etruschi come Roselle, perfetti per gli appassionati di storia. Distanze: Grosseto: 15 km Parco della Maremma: 25 km Castiglione della Pescaia: 35 km Saturnia (Terme): 50 km Monte Argentario: 55 km Siena: 70 km Firenze: 140 km Pisa: 160 km Aeroporto di Grosseto: 20 km Autostrada Aurelia (SS1): 10 km