Appartamento Indipendente in Vendita a Grosseto

Appartamento indipendente in vendita a Grosseto, in una via prestigiosa. Primo piano di piccolissima palazzina con ascensore, garage di 23 mq e posto auto libero. 95 mq con tre camere, due bagni, cucina abitabile con terrazzo. Ben tenuto, pronto da abitare. Descrizione Generale: Situato in una delle vie più prestigiose e belle di Grosseto, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento indipendente di circa 95 mq distribuito al primo e terzo piano di una piccolissima palazzina dotata di ascensore. L'immobile è unico nel suo genere, composto da tre unità abitative collegate da una scala interna. L'ingresso esclusivo dalla corte e il giardino di proprietà garantiscono un ambiente sereno e riservato, ideale per chi cerca eleganza, privacy e vicinanza ai principali servizi della città. Descrizione Interni: Al piano secondo, senza accesso ascensore, si trova un grandissimo appartamento che occupa l'intero piano. L'immobile è caratterizzato da un doppio ingresso dal pianerottolo che conduce a un ampio soggiorno dotato di caminetto e una terrazza coperta di 40 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. La cucina abitabile, completa di forno e ripostiglio, si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente conviviale e funzionale. Il tinello offre uno spazio dedicato alle attività domestiche. La zona notte comprende cinque camere, di cui tre matrimoniali, tutte dotate di terrazze private, e due bagni, uno con finestra e l'altro con terrazza, entrambi ben arredati. Al piano terzo si trovano due appartamenti mansardati, accatastati come civile abitazione, ciascuno composto da tre locali con bagno e terrazza privata, offrendo spazi luminosi e accoglienti ideali per ospitare ospiti o per essere affittati separatamente. Descrizione Esterni: La piccolissima palazzina si trova in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa di Grosseto. L'ingresso esclusivo dalla corte e il giardino privato offrono un ambiente sereno e riservato. Il garage di 23 mq al piano terra, completo di porta basculante, autoclave e scarichi, può essere utilizzato anche come miniappartamento con ingresso autonomo, aumentando così le possibilità di utilizzo della proprietà. Le terrazze distribuite sui vari piani permettono di godere di viste panoramiche sul verde circostante, creando spazi ideali per il relax e le attività all'aperto. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata nelle aree principali, garantendo un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Gli impianti elettrici e idraulici sono moderni e conformi alle normative vigenti. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La presenza di zanzariere in ogni stanza contribuisce a creare un ambiente piacevole durante la stagione estiva. Le spese condominiali, nella media, comprendono la pulizia delle scale, la manutenzione del verde, l'ascensore e l'amministratore di condominio. Usi e Potenzialità: Questo appartamento indipendente rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza principale per coppie o piccole famiglie, sia come investimento immobiliare. La presenza di tre unità abitative collegate consente di affittare parte della proprietà o di ospitare parenti in completa autonomia. La zona centrale e prestigiosa garantisce una forte domanda sia per affitti a lungo termine che per locazioni turistiche. Inoltre, il garage con possibilità di utilizzo come miniappartamento aggiunge valore e praticità all'immobile. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Grosseto, in particolare nelle zone centrali e prestigiose, è caratterizzato da una domanda elevata per immobili di qualità e ben posizionati. Secondo i dati aggiornati al 2023, i prezzi medi per appartamenti indipendenti in questa area variano tra 2.000 €/mq e 3.000 €/mq, a seconda delle finiture, della posizione specifica all'interno della zona e delle caratteristiche dell'immobile. Per un appartamento di 95 mq, il valore complessivo può oscillare tra 190.000 € e 285.000 €. La stabilità del mercato e l'attrattiva della zona rendono questa proprietà un investimento sicuro e redditizio. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto è una vivace città toscana, capoluogo della provincia omonima, nota per il suo patrimonio storico, culturale e naturalistico. La città offre numerose attrazioni, tra cui la Cattedrale di San Lorenzo, il Museo Archeologico del Maremma e il Parco Naturale della Maremma, ideale per escursioni, trekking e attività all'aperto. La vicinanza al mare toscano, con le sue splendide spiagge e località balneari come Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia, rende Grosseto una meta ideale per chi cerca una combinazione di vita urbana e relax in spiaggia. La zona residenziale in cui si trova l'appartamento è ben servita da negozi, ristoranti, scuole e servizi pubblici, garantendo una qualità della vita elevata. Inoltre, la presenza di infrastrutture moderne e la vicinanza al centro storico di Grosseto aumentano ulteriormente l'attrattiva dell'immobile. Distanze: Centro di Grosseto: 0 km Stazione Ferroviaria di Grosseto: 1 km Aeroporto di Grosseto: 12 km Marina di Grosseto (mare): 15 km Castiglione della Pescaia: 20 km Parco Naturale della Maremma: 10 km Siena: 70 km Firenze: 130 km Pisa: 150 km Autostrada A1 (uscita Grosseto): 5 km Superficie San Rossore: 8 km