Appartamento in Vendita a Pisa, Zona Pratale - Ideale per Investimento e Vicino al Centro

In vendita a Pisa, appartamento a 10 minuti dal centro, zona Pratale. 2 camere, possibilità terza camera, veranda, soffitta e riscaldamento autonomo. Ottimo investimento. Descrizione Generale: In una posizione strategica e servita a soli 10 minuti a piedi dal centro di Pisa, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano rialzato situato in una palazzina di tre piani in perfette condizioni. L’immobile è particolarmente adatto sia come residenza principale sia come investimento per locazione a studenti, grazie alla vicinanza al CNR, al Polo Fibonacci e alle principali università. Con una superficie ben distribuita e ambienti spaziosi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità di acquisto. Caratteristiche degli Interni e Distribuzione degli Spazi: L’appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce alla cucina abitabile, completa di ripostiglio e accesso a una veranda, ideale per stendere la biancheria o come spazio extra. Il soggiorno, ampio e luminoso, può facilmente essere trasformato in una terza camera matrimoniale in caso di affitto a studenti, aumentando ulteriormente il potenziale di rendimento. La zona notte, separata da un disimpegno, è composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi sono ben curati e l’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o affittato. Spazi Aggiuntivi e Comfort: L’appartamento dispone di una soffitta finestrata al terzo piano, che offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è autonomo a metano, permettendo una gestione efficiente dei consumi. La palazzina è in ottimo stato e la zona è ben collegata e ricca di servizi, perfetta per la vita quotidiana e per studenti universitari. Posizione e Vantaggi della Zona: Situato nella zona Pratale, in via Spartaco Carlini, l’appartamento gode di una posizione comoda e ben servita, vicina al CNR, al Polo Fibonacci e alle principali università di Pisa. La vicinanza al centro, raggiungibile a piedi in pochi minuti, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi cerca una soluzione abitativa pratica sia per chi desidera un immobile con alto potenziale di investimento. Analisi di Mercato Immobiliare per Appartamenti Vicino al Centro e alle Università di Pisa Il mercato immobiliare nella zona Pratale di Pisa, nota per la vicinanza al centro e alle principali sedi universitarie, è caratterizzato da una forte domanda di immobili adatti alla locazione per studenti. Questa area è ben servita e strategica, rendendo gli appartamenti qui molto richiesti sia per residenza principale sia per investimento. Per appartamenti simili in zona, i valori di mercato variano tra 2.000 e 2.600 €/mq, influenzati da diversi fattori chiave: Prossimità a Università e Servizi: La vicinanza alle università e al centro è un elemento fondamentale per il valore dell’immobile, poiché risponde alle esigenze di studenti e lavoratori che desiderano un alloggio comodo e ben collegato. Condizioni e Potenzialità d’Uso: Questo appartamento è in ottime condizioni, con possibilità di essere immediatamente affittato. L'ampio soggiorno, che può essere adibito a terza camera, aumenta il potenziale di reddito da locazione, rendendolo ideale per chi cerca un investimento a breve termine. Spazi Extra e Riscaldamento Autonomo: La soffitta al terzo piano e il riscaldamento autonomo aggiungono valore alla proprietà, offrendo sia comfort che praticità per gli inquilini. In generale, il mercato degli appartamenti in prossimità del centro di Pisa mantiene una buona stabilità, con una crescita media annua di valore compresa tra il 2% e il 4%, supportata dalla costante domanda di alloggi per studenti. Informazioni Turistiche e Storiche Pisa è una delle città più visitate della Toscana, famosa in tutto il mondo per la sua iconica Torre Pendente e la Piazza dei Miracoli. La città offre anche una vasta gamma di servizi culturali e di intrattenimento, grazie alla presenza di teatri, musei, e una vivace vita universitaria. La zona di Pratale, situata vicino al centro e ai principali poli universitari, è particolarmente apprezzata per la comodità e l'accessibilità a negozi, supermercati, e trasporti pubblici. Pisa è inoltre ben collegata con le principali città toscane e con l’aeroporto di Pisa Galileo Galilei, che dista pochi chilometri dal centro. Distanze: Centro di Pisa: 1 km Polo Fibonacci: 700 m CNR Pisa: 1 km Stazione Centrale di Pisa: 3 km Aeroporto di Pisa: 5 km Lucca: 20 km Livorno: 25 km Firenze: 80 km