Appartamento indipendente in vendita a Grosseto, zona Barbanella, con ingresso autonomo e soffitta

Appartamento indipendente in vendita a Grosseto, zona Barbanella. Ingresso autonomo, due bagni, soffitta, e climatizzazione. Nessuna spesa condominiale, perfetto stato. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un appartamento indipendente situato nella tranquilla zona Barbanella di Grosseto, precisamente in Via Etruria 4. L'immobile si trova in una posizione riservata e non affacciata sulla strada principale, garantendo tranquillità e privacy pur essendo a due passi dal centro città. L'appartamento, accessibile tramite un ingresso autonomo da una corte esclusiva, è disposto su due livelli con una soffitta al secondo piano. La proprietà si compone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio, e una spaziosa soffitta accessibile tramite botola. La casa è in perfetto stato di manutenzione, con ristrutturazioni eseguite nel tempo su infissi, bagni, e pavimenti. Non sono previste spese condominiali, garantendo così bassi costi di gestione. Descrizione Interni: Entrando dalla corte esclusiva, si accede a un vano scale autonomo che conduce al primo piano, dove si sviluppa l’appartamento. L'interno è composto da un soggiorno con zona cottura, un bagno finestrato, un disimpegno che porta alle due camere da letto: la camera matrimoniale con un secondo bagno privato, e una seconda camera con finestra alta. La soffitta al piano sottotetto è di buone dimensioni, accessibile tramite una botola. Gli interni sono climatizzati e il riscaldamento autonomo è a metano, garantendo comfort tutto l’anno. Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di una corte esclusiva sul retro dell’edificio, utilizzabile per momenti di relax all'aperto o come spazio aggiuntivo per deposito. L’ingresso autonomo dalla corte aggiunge valore all’immobile, rendendolo indipendente e senza spese di condominio. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione. Tutti gli impianti sono in perfetto stato, e non ci sono spese condominiali a carico del proprietario. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale sia come residenza principale per una famiglia che cerca una soluzione spaziosa e indipendente vicino al centro di Grosseto, sia come investimento immobiliare data la sua ottima posizione e le basse spese di gestione. La presenza della soffitta offre ulteriore spazio utile per stoccaggio o per eventuali ampliamenti. Mercato Immobiliare Locale: La zona Barbanella di Grosseto è molto apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza al centro cittadino. Il mercato immobiliare in quest’area è dinamico, con prezzi degli appartamenti che variano tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche degli immobili. La domanda di appartamenti indipendenti e senza spese condominiali è in costante crescita, rendendo questa proprietà particolarmente interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto è una delle città principali della Maremma toscana, con un centro storico ricco di monumenti medievali e rinascimentali, come la Cattedrale di San Lorenzo e le Mura Medicee. La città si trova a breve distanza dalla Costa d'Argento, con località balneari rinomate come Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto, ideali per chi ama il mare. L’area circostante offre anche numerose opportunità per escursioni e attività all’aperto, come il Parco Regionale della Maremma. Distanze: Centro di Grosseto: 1 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 2 km Marina di Grosseto: 15 km Castiglione della Pescaia: 22 km Parco Regionale della Maremma: 20 km Siena: 70 km Firenze: 140 km Aeroporto di Pisa: 160 km Supermercati e servizi principali: 500 m