Terreno agricolo in vendita a Roccalbegna

Terreno agricolo in vendita a Roccalbegna, sopra Baccinello, con 124.874 mq di proprietà. Comprende 108.084 mq di terreno seminativo, maneggio, e 16.790 mq di oliveto. Ideale per agriturismo, agricampeggio o investimento. Descrizione Generale: Nel comune di Roccalbegna, sopra Baccinello, a pochi passi dalla fattoria di Baccinello e altri agriturismi, si trova questo ampio terreno agricolo di 124.874 mq. La proprietà è ben posizionata in una zona panoramica e si compone di due principali aree: un terreno seminativo e un oliveto. Il terreno seminativo di 108.084 mq è attualmente utilizzato per la produzione alternata di farro, orzo e avena e ospita anche un maneggio con rettangolo da dressage regolamentare, paddock, box, selleria e fienile. È dotato di allaccio all'acquedotto del Fiora e una piccola sorgente, con allaccio luce già presente. È approvato un PMAA per la costruzione di una casa di 144,10 mq, oltre a circa 30 mq di soppalco. Il secondo lotto di 16.790 mq è dedicato all’oliveto e comprende 124 piante di olivo e 200 piante di rosmarino. Su questo terreno è possibile realizzare un agricampeggio con un annesso di circa 60 mq. Descrizione Interni: Il terreno seminativo è dotato di spazi ben organizzati, con un rettangolo per il dressage di dimensioni 20x40, 2 paddock piccoli, 5 box da ultimare, e aree dedicate alla selleria e al fienile. La proprietà offre anche la possibilità di costruire una casa di 144,10 mq, con preventivi già disponibili per la valutazione dei costi di costruzione. Descrizione Esterni: Il terreno offre ampi spazi esterni con un oliveto di 16.790 mq, caratterizzato da un sesto 10x10 e 124 piante di olivo, di cui 100 in impianto recente e 24 in piena produzione. È presente anche una piccola sorgente e un’area che consente la realizzazione di un agricampeggio con annesso di circa 60 mq. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di allaccio all'acquedotto del Fiora con contatore per uso zootecnico e una piccola sorgente dietro le stalle. È già presente un allaccio elettrico all'ingresso della proprietà. Gli impianti di acqua e luce sono funzionanti, ma potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Il terreno agricolo è ideale per diversi usi, tra cui la produzione agricola, la gestione di un maneggio, e l'installazione di un agricampeggio. La presenza di un oliveto e la possibilità di costruire una casa lo rendono adatto anche per un agriturismo o un investimento nel settore turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Roccalbegna e delle zone circostanti mostra una tendenza di crescita moderata. I terreni agricoli nella zona variano tipicamente tra 10 €/mq e 30 €/mq a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche. La domanda di terreni agricoli e proprietà per agriturismo è in aumento, grazie alla crescente attrattiva della campagna toscana per investitori e turisti. Rispetto ad altre aree della provincia di Grosseto, Roccalbegna offre un mercato più accessibile, con opportunità interessanti per investimenti a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccalbegna è situata in una delle aree più pittoresche della Toscana, con paesaggi mozzafiato e una ricca storia. Il comune è noto per le sue caratteristiche colline e per le tradizioni agricole. Nei dintorni si possono visitare attrazioni come il Parco Naturale della Maremma e le terme di Saturnia, che offrono opportunità di relax e benessere. Le città storiche di Grosseto e Saturnia sono facilmente raggiungibili e offrono una vasta gamma di attrazioni culturali e storiche. La regione è anche famosa per le sue tradizioni enogastronomiche e i suoi eventi locali. Distanze: Centro di Roccalbegna: 5 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 30 km Aeroporto di Grosseto: 35 km Firenze: 130 km Pisa: 115 km Siena: 80 km Lucca: 105 km Spiagge della Costa d’Argento: 40 km Parco Naturale della Maremma: 35 km Porto di Grosseto: 30 km