In Vendita: Affascinante Proprietà con Giardino e Vista Panoramica a Scansano, Toscana

In vendita a Scansano, Toscana: Palazzo storico su due piani con spazi commerciali, appartamenti ristrutturati e incantevole giardino panoramico. Opportunità unica per investimento in una delle località più attraenti della Maremma. Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare in vendita a Scansano, nel cuore della pittoresca Toscana. Questa proprietà unica comprende un palazzo storico su due piani, risalente ai primi anni del '900, situato nella parte alta di Scansano. L'immobile offre una varietà di spazi funzionali e panoramici, con la possibilità di utilizzo commerciale o residenziale. Descrizione dell'Immobile: Il piano terra di questo affascinante fabbricato si estende su circa 150 m² di spazio abitabile, caratterizzato da un'ampia altezza di 4 metri e una cantina in grotta, ideale per l'allestimento di una birreria, un'enoteca o un ristorante. Il piano primo è suddiviso in due appartamenti da 5 vani ciascuno, completamente ristrutturati in stile, per un totale di circa 250 m². Uno dei due appartamenti offre accesso a una generosa terrazza panoramica che si affaccia sulla campagna e sulle colline circostanti. Descrizione degli Esterni: La proprietà è completata da un ampio giardino privato di circa 400 m², distribuito su due livelli e circondato da un suggestivo muro di pietra. Il giardino dispone di una cisterna e di un grande garage. La parte inferiore del giardino è accessibile tramite un passo carrabile privato e può ospitare numerosi posti auto. Nella parte superiore del giardino, c'è la possibilità di ottenere le autorizzazioni per la costruzione di una piscina, grazie allo spazio ampio e adatto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre molteplici opportunità di utilizzo, sia commerciale che residenziale. Il piano terra può essere destinato a una birreria, un'enoteca o un ristorante, sfruttando gli spazi generosi e l'atmosfera suggestiva. Gli appartamenti al primo piano sono ideali per affitti a breve o lungo termine, data la loro ristrutturazione accurata e la vicinanza alle attrazioni turistiche. Analisi di Mercato (Dettagliata): Questa proprietà si trova in una posizione strategica all'interno di Scansano, una delle località più ambite dell'entroterra maremmano. La crescente importanza economica della zona, unita alla sua storia, cultura e tradizioni, la rende un investimento attraente. La possibilità di sfruttare spazi commerciali e residenziali offre una flessibilità unica agli acquirenti interessati. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è una destinazione turistica rinomata, facilmente raggiungibile in circa 1.30 ora da Roma e a soli 20 minuti di guida dal Parco della Maremma e dalle splendide coste dell'Argentario. Il paese vanta una storia affascinante, con tracce medievali e risorgimentali ancora visibili nella parte vecchia, chiamata "Il Dentro". La famosa area termale di Saturnia si trova a soli 20 km di distanza, aggiungendo un ulteriore elemento di attrattiva a questa località unica. Distanze dai Punti di Interesse: Roma - 1.30 ore Parco della Maremma - 20 minuti Argentario (Mare) - 20 minuti Terme di Saturnia - 20 km Grosseto - 30 km Montemerano - 15 km Pitigliano - 30 km Porto Santo Stefano - 30 km Terme di Petriolo - 70 km Siena - 100 km Approfitta di questa rara opportunità di investimento immobiliare nella suggestiva Toscana, dove storia, bellezza naturale e potenziale economico si fondono in un unico luogo. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa affascinante proprietà a Scansano.