Capannone industriale di 2310 mq in vendita o affitto a Rapolano Terme

In vendita o affitto capannone industriale di 2310 mq a Rapolano Terme, vicino alla zona commerciale, con tre carroponti e terreno di 1,5 ettari. Possibilità di ampliamento. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita o affitto un ampio capannone industriale situato a Rapolano Terme, adiacente alla nuova zona commerciale. La struttura, con una superficie complessiva di 2310 mq, è suddivisa in 2100 mq ad uso laboratorio con un'altezza di 6,30 metri, serviti da tre carroponti, e 210 mq destinati ad uffici, mensa, spogliatoi, magazzini e servizi vari, con un'altezza di 3,4 metri. L'ampia metratura e l'altezza del capannone lo rendono ideale per attività artigianali o commerciali di vario tipo, garantendo spazio sufficiente per operazioni industriali su larga scala. La presenza dei carroponti ne facilita ulteriormente l'uso come laboratorio o officina meccanica. Descrizione Interni: Il capannone si sviluppa su una superficie principale di 2100 mq, adibita a laboratorio, con un'altezza di 6,30 metri che permette l'utilizzo di macchinari industriali e movimentazioni di materiali su grande scala. Gli spazi sono attrezzati con tre carroponti, che semplificano le operazioni di carico e scarico all'interno della struttura. I rimanenti 210 mq sono destinati a uffici, mensa, spogliatoi, magazzini e servizi vari, garantendo un ambiente confortevole e ben organizzato per i dipendenti. Descrizione Esterni: Il capannone è situato su un terreno di 1,5 ettari, che offre ampio spazio per ulteriori sviluppi o per l'installazione di aree di stoccaggio esterne. La struttura, grazie alla sua posizione strategica, è facilmente accessibile dalla nuova zona commerciale di Rapolano Terme, rendendola ideale per chi cerca visibilità e facilità di collegamento. Inoltre, esiste la possibilità di ampliamento della struttura per circa 1000 mq, offrendo ulteriore flessibilità a chi necessita di maggiore spazio operativo in futuro. Usi e Potenzialità: Questo capannone rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, industriali o commerciali che richiedono ampi spazi e infrastrutture moderne. Grazie alla presenza dei tre carroponti, l'edificio è particolarmente adatto a operazioni di carico e scarico di materiali pesanti, produzione su larga scala o lavorazioni artigianali complesse. La possibilità di ampliare ulteriormente la struttura di 1000 mq aggiunge valore all'investimento, garantendo flessibilità e crescita futura. Mercato Immobiliare Locale: Rapolano Terme, situata nel cuore della Toscana, è una zona in forte sviluppo grazie alla sua vicinanza alle principali arterie di comunicazione e alla presenza di una nuova area commerciale in espansione. Il mercato immobiliare industriale e commerciale della zona vede una crescente domanda per strutture di grandi dimensioni come questa, con prezzi che si aggirano tra 700 €/m² e 1.100 €/m², a seconda delle caratteristiche e delle dimensioni delle proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Rapolano Terme è una località nota per le sue terme naturali e le splendide colline toscane. La vicinanza alle città d'arte come Siena e Arezzo, e alle principali vie di comunicazione, rende questa zona particolarmente attraente per investitori e imprenditori. Inoltre, la zona industriale di Rapolano Terme sta crescendo rapidamente, grazie allo sviluppo di nuove infrastrutture commerciali e produttive. Distanze: Siena: 25 km Arezzo: 50 km Firenze: 95 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 20 km Stazione ferroviaria di Rapolano Terme: 2 km Aeroporto di Firenze: 110 km Terme di Rapolano: 2 km Outlet Valdichiana: 22 km Montepulciano: 45 km Pienza: 40 km