Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
gallery
foto
Altre 24 foto
foto

Capannone Industriale in Vendita a Cortona

460.000 €
Rif.: A6380UF1708987A
1.180 m²
Superficie

Opportunità di Investimento in un Settore Industriale in Crescita a Cortona

opportunità d'investimento unica con questo spazioso capannone industriale di 1180 mq in vendita a Cortona, dotato di spazi per stoccaggio, aree ufficio e un ulteriore appartamento. Descrizione Generale: In vendita a Cortona, lungo una strada statale, si trova un capannone artigianale di circa 1180 mq in buone condizioni. Comprende spazi per magazzino e stoccaggio merci, un'area per spedizioni, un porticato con rampa, 10 uffici, 2 bagni e un appartamento aggiuntivo al primo piano. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno con camino e balcone, cucina, corridoio, 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà include anche circa 5000 mq di spazio cortile e un pozzo artesiano. Descrizione Interni: Gli interni del capannone industriale sono progettati con attenzione per una funzionalità ottimale. Le aree di stoccaggio e spedizione facilitano le operazioni logistiche. I 10 spazi ufficio sono perfetti per compiti amministrativi e di gestione. L'appartamento aggiuntivo fornisce confortevoli alloggi, con un accogliente soggiorno con camino, una cucina ben attrezzata e ampie camere da letto. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà include un generoso cortile di circa 5000 mq, offrendo ampio spazio per il movimento dei veicoli e la conservazione all'aperto. La presenza di un pozzo artesiano è un vantaggio aggiuntivo, garantendo un'alimentazione idrica indipendente. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per una serie di utilizzi, inclusi come stabilimento manifatturiero, centro logistico o uno spazio a uso misto che combina scopi industriali e residenziali. Analisi di Mercato: Il settore industriale è rimasto uno dei migliori performer nel settore immobiliare commerciale nel 2022. Nonostante l'aumento dei tassi di interesse e dell'inflazione, la domanda di immobili industriali rimane alta. Gli spazi moderni con altezze soffitto elevate e abbondanti banchine di carico sono molto richiesti. Gli investitori cercano proprietà in centri ad alta popolazione e aree essenziali per la logistica della catena di approvvigionamento. Si prevede che gli asset industriali saranno tra i migliori performer nel settore immobiliare commerciale nel 2023. Il volume delle transazioni per i magazzini industriali è aumentato dell'11% anno su anno nel secondo trimestre del 2022. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una pittoresca cittadina etrusca con architettura medievale, antichi palazzi e strette strade lastricate. Tra i punti di riferimento significativi ci sono la Cattedrale di Santa Maria Assunta e il santuario della Madonna delle Grazie in Calcinaio. Il museo MAEC ospita artefatti unici come la Tabula Cortonensis etrusca. Tra le attrazioni vicine ci sono il convento francescano Le Celle e la Via Romea. Il parco archeologico di Cortona include monumenti etruschi e romani. Eventi popolari come Cortona On The Move e Cortonantiquaria attirano visitatori ogni anno. La campagna toscana circostante è nota per i suoi bovini Chianina e vini di alta qualità. Distanze: Centro di Cortona: 0 km Arezzo: 29 km Siena: 72 km Firenze: 115 km Perugia: 58 km Roma: 205 km Aeroporto di Pisa: 186 km

Dettagli dell'immobile


Rif.:A6380UF1708987A
Prezzo:460.000 €
Tipologia:Magazzino
Superficie:1.180 m²
Classe energetica:G
EPI kwh/m3 anno:>175

Ubicazione dell'immobile


Comune:Cortona
Località:OSSAIA
Provincia:Arezzo
Regione:Toscana
Stato:Italia