Ufficio in vendita a Montepulciano

Ufficio in vendita a Montepulciano, situato in zona centrale. La proprietà di 86 mq include un terrazzo privato e un garage. Adatto per uso ambulatorio medico o facilmente convertibile in abitazione con minimi interventi. Descrizione Generale: Situato nella zona centrale di Montepulciano, questo ufficio in vendita offre 86 mq di spazio versatile. Posto al piano terra, presenta un terrazzo privato e un garage di 30 mq nel seminterrato, accessibile tramite la rampa condominiale sul retro. L’ufficio è composto da tre vani, un bagno, un disimpegno, un balcone, un terrazzo e un porticato. L’immobile è classificato in classe energetica “F” e offre potenzialità di trasformazione in unità residenziale con minimi interventi. Descrizione Interni: Lo spazio dell’ufficio è ben distribuito con tre stanze funzionali, un bagno e un disimpegno. Include anche un balcone, un terrazzo e un porticato, offrendo ampio spazio luminoso e aree esterne. La disposizione consente un utilizzo flessibile, rendendolo adatto anche per ambulatori medici. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un terrazzo privato e di un porticato, offrendo spazi esterni aggiuntivi per il relax o per un uso potenziale. Il garage nel seminterrato garantisce parcheggio e spazio di stoccaggio comodi, accessibile tramite una rampa condominiale sul retro. Dettagli sulle Utenze: L’ufficio è dotato di utenze standard e si trova in classe energetica “F”. Sebbene le attrezzature attuali siano funzionanti, è possibile migliorare l’efficienza energetica per soddisfare gli standard moderni. Usi e Potenzialità: Questo ufficio è ideale per diversi usi, inclusi ambulatori medici grazie alla sua disposizione e alla posizione centrale. Rappresenta anche un’opportunità di conversione in unità residenziale, con soli minimi interventi di ristrutturazione. La sua posizione centrale a Montepulciano offre comodità e potenziale per alta richiesta sia in ambito commerciale che residenziale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare commerciale di Montepulciano è stabile con una domanda per proprietà ben posizionate. I prezzi per spazi commerciali nelle aree centrali variano da 1.800 €/m² a 3.000 €/m². Per proprietà con potenziale di conversione residenziale, i prezzi possono variare leggermente a seconda della domanda e della posizione: Posizione Centrale: Le proprietà commerciali in aree ad alto traffico generalmente variano da 2.200 €/m² a 3.500 €/m². Potenziale di Conversione Residenziale: Le proprietà con potenziale di conversione in unità residenziali possono avere prezzi che vanno da 2.000 €/m² a 3.200 €/m². Il mercato mostra una domanda costante per proprietà che offrono flessibilità d'uso, rendendo questo ufficio un’opportunità d’investimento interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è rinomata per il suo fascino storico e la produzione di vino. La città presenta un’architettura rinascimentale ben conservata ed è nota per le sue strade pittoresche e le vedute panoramiche. Le attrazioni principali includono Piazza Grande, il Duomo di Montepulciano e numerose cantine che offrono tour e degustazioni di vino. La ricca storia e gli eventi culturali vivaci della città la rendono una meta popolare per i turisti, aumentando l’attrattiva delle proprietà situate in aree centrali. Distanze: Centro di Montepulciano: 0 km Pienza: 12 km Chianciano Terme: 20 km Cortona: 30 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Arezzo: 50 km Perugia: 90 km Roma: 160 km Aeroporto di Firenze: 130 km