Rustico casale in vendita a Sinalunga

Vendesi antico casale del 1700 a Sinalunga, con dependance, cappella gentilizia, ex cantine e uliveto di 6000 mq. 350 mq abitabili con vista panoramica sulla Valdichiana. Descrizione Generale: Situato in una zona residenziale panoramica con vista mozzafiato sulla Valdichiana, questo antico casale del 1700 rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà storica con ampi spazi abitativi e terreni agricoli. La proprietà comprende circa 350 mq di spazi abitabili, oltre a circa 300 mq di ex cantine al piano interrato, parzialmente adibite a garage accessibili dal giardino sottostante. Il casale è circondato da un terreno di 6000 mq, in parte destinato a uliveto, frutteto e seminativo, e dispone di una cappella gentilizia, una dependance con un appartamento di 85 mq recentemente ristrutturato, e un garage di 40 mq. Descrizione Interni: Il corpo principale del casale si sviluppa su più livelli. Al piano interrato, che occupa l’intera superficie del casale e del cortile, sono presenti le cantine, accessibili sia dal garage che dall’ingresso pedonale, e la cappella gentilizia. Al piano terreno si trovano uno studio, un salotto e una taverna con accesso diretto alle cantine. Il primo piano ospita una cucina, una sala da pranzo con caminetto, un salotto e un bagno. Al secondo piano ci sono tre camere da letto e un ulteriore bagno. Inoltre, vi è un ex granaio, alto 4 metri e di circa 130 mq, che potrebbe essere convertito in un appartamento indipendente. Descrizione Esterni: La proprietà è completamente recintata e offre una zona lastricata tra il casale e la dependance, perfetta per creare uno spazio all’aperto per il relax o per ospitare eventi. Il terreno circostante, di circa 6000 mq, comprende un uliveto, un frutteto e una parte seminativa, offrendo la possibilità di sviluppare un’attività agricola o semplicemente godere della bellezza naturale del paesaggio toscano. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di tutte le principali utenze, inclusi acqua, elettricità e riscaldamento. Essendo una proprietà storica, alcuni impianti potrebbero richiedere aggiornamenti o interventi di manutenzione per essere resi più efficienti dal punto di vista energetico. Usi e Potenzialità: Questo casale storico offre numerose possibilità di utilizzo. Può essere trasformato in una lussuosa residenza principale o in una casa vacanze, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella natura della Toscana. La dependance e l’ex granaio possono essere convertiti in appartamenti indipendenti, rendendo la proprietà ideale anche per attività ricettive come B&B o agriturismo. L’uliveto e i terreni agricoli offrono inoltre la possibilità di sviluppare un’attività legata alla produzione di olio d’oliva o altri prodotti agricoli tipici. Mercato Immobiliare Locale: Sinalunga è una delle località più ricercate della Valdichiana per chi desidera acquistare un casale toscano. I prezzi degli immobili storici ristrutturati in questa zona variano generalmente tra 1.800 €/m² e 2.800 €/m², a seconda della posizione, della vista panoramica e dello stato di conservazione. La presenza di una cappella gentilizia e di una dependance ristrutturata aumenta notevolmente il valore di questa proprietà. Le richieste per immobili di prestigio come questo sono in crescita, soprattutto da parte di acquirenti internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è situata in una delle aree più affascinanti della Toscana, la Valdichiana, una regione rinomata per i suoi paesaggi collinari, i borghi medievali e la sua ricca tradizione enogastronomica. A breve distanza si trovano località di grande interesse storico e culturale come Montepulciano, Pienza e Cortona. La vicinanza a Siena, Firenze e al Parco della Val d'Orcia, dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, rende questa proprietà perfetta per chi desidera esplorare il cuore della Toscana. Distanze: Centro di Sinalunga: 3 km Montepulciano: 15 km Pienza: 20 km Siena: 45 km Arezzo: 50 km Firenze: 100 km Lago Trasimeno: 40 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 10 km