Rustico casale in vendita a Montepulciano con annessi e terreno

Rustico casale in vendita a Montepulciano, 200 mq, annessi di 70 mq, terreno di 1.500 mq. Energia elettrica, acquedotto comunale, pozzo artesiano. Ottima viabilità. Descrizione Generale: Immerso nella splendida campagna di Montepulciano, proponiamo in vendita un rustico casale di 200 mq, con annessi per un totale di 70 mq circa, e un terreno di pertinenza di circa 1.500 mq. La proprietà, situata in una posizione tranquilla e panoramica, offre ampi spazi sia interni che esterni, con numerose possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Al piano terreno si trovano locali che un tempo ospitavano una stalla, una cantina, un granaio, un forno, un’autorimessa, un pollaio e stanze destinate all’allevamento di suini. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa, composta da un ampio salone con angolo cottura e tre camere da letto. La proprietà è servita da energia elettrica, acqua tramite acquedotto comunale e dispone di un pozzo artesiano, il tutto accessibile tramite una comoda strada con ottima viabilità. Questa proprietà rappresenta una perfetta occasione per chi cerca una casa di campagna autentica con ampi spazi e potenziale. Descrizione Interni: Al piano terreno, il casale conserva ancora le strutture originarie che includono una ex stalla, cantina, granaio, forno e locali per l’allevamento, tutti spazi che possono essere riconvertiti in aree funzionali o di servizio secondo le esigenze dei futuri proprietari. Al primo piano, la zona abitativa si apre su un ampio salone con angolo cottura, un ambiente luminoso e spazioso ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Le tre camere da letto, anch'esse situate al primo piano, offrono ampie metrature e una vista sulla campagna circostante. Gli spazi interni, pur richiedendo interventi di ristrutturazione, conservano il fascino autentico della tipica casa di campagna toscana. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa 1.500 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde privato. Gli annessi presenti nel terreno, per un totale di 70 mq circa, offrono ulteriori possibilità di utilizzo, come la creazione di spazi di deposito, laboratori o aree per attività agricole. L'ampio terreno può essere utilizzato anche per coltivazioni o per la creazione di un giardino. La posizione panoramica della proprietà offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, tipiche del paesaggio della Val d'Orcia e della Val di Chiana. Il pozzo artesiano e l'acquedotto comunale garantiscono un approvvigionamento idrico costante, rendendo la gestione del terreno più agevole. Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di energia elettrica e acqua fornita tramite acquedotto comunale, oltre a un pozzo artesiano che può essere utilizzato per l'irrigazione del terreno o per altre necessità. Gli impianti richiedono un aggiornamento, ma sono già presenti, il che facilita l’eventuale ristrutturazione e messa a norma. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi desidera una casa di campagna con ampi spazi e la possibilità di ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Grazie agli annessi e al terreno circostante, la proprietà si presta anche per attività agricole o agrituristiche. L’ampiezza degli spazi esterni permette di sviluppare progetti di coltivazione o allevamento, ma anche di creare aree ricreative come giardini o piscine. La sua posizione strategica a Montepulciano la rende una soluzione perfetta anche come casa vacanza o residenza secondaria. Mercato Immobiliare Locale: Montepulciano, con la sua posizione strategica tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, è una delle località più richieste della Toscana per la sua bellezza paesaggistica e il suo patrimonio storico e culturale. Il mercato immobiliare della zona è molto dinamico, con una forte richiesta di rustici e casali, soprattutto quelli con potenziale di ristrutturazione e terreno. Le proprietà di questo tipo, con terreni annessi, variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con ottime prospettive di rivalutazione, soprattutto in virtù del crescente interesse per le case di campagna e gli immobili da riconvertire in agriturismi o residenze di lusso. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle città più famose della Toscana, nota per il suo centro storico medievale e per il pregiato Vino Nobile di Montepulciano. La città offre un ricco patrimonio artistico, con edifici storici, chiese e palazzi che risalgono al Rinascimento. La sua posizione, al confine tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, permette di godere di paesaggi unici e di visitare facilmente altre celebri località come Pienza, Montalcino e Siena. Le numerose cantine, i percorsi enogastronomici e le terme nei dintorni fanno di Montepulciano una destinazione ideale per gli amanti della cultura, del buon cibo e del relax. Distanze: Centro di Montepulciano: 10 km Pienza: 25 km Montalcino: 40 km Siena: 65 km Arezzo: 55 km Lago Trasimeno: 30 km Terme di Chianciano: 15 km Firenze: 110 km Aeroporto di Perugia: 85 km Mare (Castiglione della Pescaia): 120 km