In Vendita: Prestigiosa Azienda Vitivinicola a Montescudaio, Toscana

Scopri questa esclusiva azienda vitivinicola in vendita a Montescudaio, Toscana. Con vigneti, oliveti, lago e una vista panoramica senza pari. Descrizione Generale: Situata nella rinomata località di Montescudaio, questa azienda vitivinicola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di pregio in Toscana. Con un totale di 416 ettari, la proprietà offre una combinazione di vigneti, oliveti, terreni seminativi e boschi. Descrizione Interni: Il patrimonio immobiliare è imponente. Il centro aziendale, di circa 8000 mq, comprende case, uffici, cantine attrezzate per tutti i processi vinicoli, una sala degustazione, ristorante e garage. Gli interni sono progettati per garantire funzionalità e comfort, con spazi dedicati alla produzione, alla degustazione e alla vendita dei prodotti. Inoltre, la proprietà vanta una lussuosa villa di oltre 600 mq con una vasta terrazza panoramica e una casa colonica di 400 mq da restaurare. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà è arricchita da un lago con sorgente d'acqua, che grazie ad una rete sotterranea di circa 22 km, rende irrigui tutti i terreni. I vigneti, che coprono 70 ettari, includono varietà come sangiovese, canaiolo, ciliegiolo, cabernet e syrah. L'oliveto, con 1500 piante, e il bosco ceduo completano il paesaggio esterno. Usi e Potenzialità: Oltre alla produzione di vino, l'azienda produce anche olio d'oliva e miele, prodotti che trovano mercato sia in Italia che all'estero. La posizione e le risorse disponibili offrono un enorme potenziale per espandere ulteriormente l'attività. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare in Toscana ha registrato una crescita costante, con un aumento medio del valore degli immobili del 3.2% all'anno. Montescudaio, con la sua tradizione vinicola, è una località apprezzata per la sua autenticità e qualità dei prodotti. Informazioni Turistiche e Storiche: Montescudaio è uno dei borghi più belli d'Italia, noto per la sua storia, cultura e tradizioni vinicole. La zona è ricca di eventi, sagre e paesaggi mozzafiato, rendendola una destinazione turistica di primo piano in Toscana. Distanze: Cecina: 15 km Costa degli Etruschi: 20 km Volterra: 40 km San Gimignano: 70 km Pisa: 80 km Firenze: 120 km Siena: 90 km Lucca: 100 km Grosseto: 110 km Livorno: 65 km