In Vendita: Azienda Agricola Esclusiva a Gubbio, Umbria

Scopri questa straordinaria azienda agricola in vendita a Gubbio, Umbria. Terreno di 25 ha con lago artificiale e casolare in pietra di 320 mq. Opportunità unica in una posizione strategica. Descrizione Generale: Situata nelle verdi colline di Gubbio, in Umbria, questa azienda agricola di 25 ha offre terreni quasi pianeggianti, tutti seminativi irrigui, arricchiti da un lago artificiale. La proprietà si trova in prossimità di importanti vie di comunicazione, garantendo facile accesso e comodità. Descrizione Interni: Il casolare, di 320 mq distribuiti su due livelli, è stato ricostruito seguendo criteri antisismici e conservando la bellezza della pietra tradizionale umbra. Sebbene alcune finiture interne siano già presenti, il fabbricato offre la possibilità di personalizzare ulteriormente gli interni secondo le proprie esigenze e gusti. La struttura promette di diventare una residenza di charme, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Descrizione Esterni: All'esterno, il casolare si presenta con una solida struttura in pietra, tipica delle costruzioni rurali umbre. Il terreno circostante, quasi pianeggiante, offre ampie opportunità agricole, grazie anche alla presenza di un lago artificiale. Inoltre, un rudere di fabbricato rurale di circa 100 mq offre ulteriori possibilità di ricostruzione e valorizzazione. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola non è solo un investimento immobiliare, ma rappresenta anche un'opportunità per avviare attività agricole o turistiche. Il terreno fertile potrebbe essere sfruttato per coltivazioni di pregio, mentre il casolare, una volta completato, potrebbe diventare un agriturismo o un B&B di lusso. Analisi di Mercato: Nell'ultimo decennio, il mercato immobiliare in Umbria ha registrato una crescita stabile, con un incremento medio del 2,5% annuo. La regione è apprezzata per la sua autenticità e bellezza naturale, attirando sia acquirenti italiani che internazionali. In particolare, le proprietà rurali come questa a Gubbio sono sempre più ricercate per la loro unicità e potenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Gubbio è una delle città più antiche dell'Umbria, ricca di storia e tradizioni. Conosciuta per le sue strade in pietra, palazzi medievali e festival tradizionali, Gubbio è una destinazione turistica di primo piano in Umbria. La regione offre anche paesaggi mozzafiato, cucina deliziosa e numerose attività culturali e ricreative. Distanze: Perugia: 50 km Lago Trasimeno: 70 km Assisi: 45 km Terni: 100 km Aeroporto di Perugia: 55 km Parco Nazionale dei Monti Sibillini: 80 km Spoleto: 90 km Orvieto: 120 km Cascata delle Marmore: 105 km Norcia: 85 km