Azienda agricola con casale e terreni seminativi in vendita ad Asciano

Azienda agricola in vendita ad Asciano, Siena. Casale con 400 mq abitativi, annessi agricoli e 46 ettari di terreno seminativo con ottime quote produttive e posizione panoramica. Descrizione Generale: Questa azienda agricola si trova nel suggestivo territorio di Asciano, circondata dalle tipiche colline delle Crete Senesi. La proprietà comprende un casale di circa 400 mq, recentemente ristrutturato, e terreni agricoli per un totale di 46 ettari, prevalentemente seminativi. La tenuta offre strutture dedicate all’attività agricola, tra cui un capannone agricolo di 300 mq complessivi, diviso in tettoie e rimesse, oltre ad annessi agricoli come una tettoia di 100 mq per rimessa macchine, un edificio adibito a stalla di circa 370 mq, un magazzino di 370 mq, e una rimessa macchine da 100 mq. L’azienda si distingue per la fertilità e l’alta resa produttiva del terreno agricolo, rendendola una soluzione perfetta sia per attività agricole consolidate che per lo sviluppo di attività agrituristiche e turistiche. Descrizione Interni: Il casale principale, recentemente ristrutturato con attenzione alle caratteristiche originali toscane, offre circa 400 mq di spazi abitativi confortevoli e ben rifiniti. Gli interni presentano ambienti luminosi, arredati in parte con mobili in stile toscano e con dettagli rustici come travi a vista e pavimenti in cotto. La disposizione interna garantisce una suddivisione ottimale tra spazi comuni e aree notte, risultando ideale sia come residenza privata che per ospitalità turistica. Descrizione Esterni: La proprietà comprende complessivamente 46 ettari di terreno agricolo, di cui una parte significativa destinata a seminativo (circa 46 ettari). I terreni, che si trovano in una posizione collinare e panoramica, sono particolarmente adatti alla coltivazione di cereali e foraggi. La presenza di ampie strutture agricole, tra cui stalle, fienili e depositi per attrezzature, rende la proprietà ideale per avviare o ampliare attività agricole e zootecniche. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: circa 400 mq Terreno agricolo: 46 ettari seminativi Quote produttive agricole elevate Casale completamente ristrutturato Annessi agricoli: 300 mq circa (tettoia, stalla, magazzino) Tettoia per rimessa mezzi agricoli: 100 mq Vista panoramica sulle Crete Senesi Dettagli sulle Utenze: L’immobile è completamente servito dalle utenze principali, inclusi energia elettrica, acqua da acquedotto e pozzi privati, garantendo un’ottima autonomia energetica e idrica. Il riscaldamento è autonomo, con predisposizione per eventuali impianti a fonti rinnovabili. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola rappresenta un'ottima opportunità per attività agricole e agrituristiche di alto livello, grazie alla qualità e alla produttività del terreno seminativo. La proprietà è ideale per investimenti agricoli, progetti di agricoltura biologica, produzione di cereali, olio d'oliva, e attività ricettive turistiche grazie alla vicinanza con località di interesse come Siena, Montepulciano e la Val d’Orcia. Mercato Immobiliare Locale: Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, è una zona altamente richiesta da acquirenti internazionali e nazionali alla ricerca di casali e aziende agricole, con una domanda crescente e stabile negli ultimi anni. Il prezzo medio per casali ristrutturati oscilla tra i 2.500 €/mq e i 4.000 €/mq, con incrementi annui medi del 4-5%. L'elevata qualità agricola del territorio rende questa zona particolarmente attraente per chi intende avviare attività agrituristiche o agricole, garantendo una buona tenuta del valore nel tempo e una solida redditività degli investimenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, è una località celebre per il suo paesaggio unico e per le sue tradizioni storico-culturali. Il borgo conserva preziosi edifici medievali, tra cui spiccano la Collegiata di Sant’Agata, il Palazzo Corboli con il Museo Civico Archeologico e d’Arte Sacra, che custodisce opere d’arte di grande valore storico-artistico. L’Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, situata nelle vicinanze, rappresenta una delle attrazioni più visitate della zona. Asciano è anche famoso per la sua posizione strategica vicino a città d'arte come Siena, Pienza, Montepulciano e Montalcino, mete di riferimento nel turismo internazionale. Distanze: Asciano centro: 3 km Siena: 25 km Pienza: 30 km Montepulciano: 35 km Montalcino: 40 km Arezzo: 45 km Firenze: 95 km Roma: 200 km Firenze aeroporto: 110 km Autostrada A1 (Valdichiana-Bettolle): 25 km