Azienda Agricola in vendita a Scansano con Vasto Terreno

Vendesi a Scansano un'azienda agricola con 75 ettari di terreno, di cui 40 ettari di seminativo con quote PAC, 35 ettari di bosco e castagneto da frutto. Include un casolare da ristrutturare. Descrizione Generale: Situata nelle splendide colline di Scansano, questa vasta azienda agricola offre 75 ettari di terreno, perfetta per investimenti agricoli o come rifugio rustico. La proprietà include 40 ettari di terreno seminativo con quote PAC, ideali per l'agricoltura, e 35 ettari di bosco e castagneto da frutto. Il casolare, da ristrutturare, offre l’opportunità di essere trasformato in una residenza o in una struttura agricola. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e natura, ma con la comodità di essere vicino ai principali centri urbani della zona. Descrizione Interni: Il casolare, attualmente da ristrutturare, ha ampi spazi che permettono di adattarlo alle proprie esigenze. La struttura presenta elementi tradizionali, come i pavimenti in terracotta e le travi in legno, che possono essere restaurati per mantenere il fascino rustico del passato. L'interno del casolare è ampio e versatile, offrendo diverse possibilità di ristrutturazione. Descrizione Esterni: I 75 ettari di terreno offrono diverse opportunità agricole, con 40 ettari di seminativo che sono già coperti da quote PAC, rendendoli perfetti per l'agricoltura. Il restante terreno è costituito da bosco e castagneto da frutto, ideali per chi desidera intraprendere attività forestali o coltivazioni di castagne. La proprietà è completamente recintata e offre ampi spazi esterni ideali per la coltivazione, la gestione forestale o per la creazione di un’area verde per il relax. Caratteristiche principali: Superficie totale terreno: 75 ettari Seminativo: 40 ettari con quote PAC Bosco e castagneto: 35 ettari Casolare: Sì (da ristrutturare) Posizione: Colline di Scansano Classe energetica: N/A (proprietà agricola) Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di tutte le utenze necessarie, ma il casolare necessita di ristrutturazione per l'adeguamento alle moderne esigenze. L’impianto di riscaldamento e la fornitura di acqua e luce dovranno essere completati durante i lavori di ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola è ideale per chi desidera intraprendere un'attività agricola o forestale, grazie alla presenza di terreno seminativo, bosco e castagneto. Il casolare, una volta ristrutturato, potrebbe diventare una residenza principale o una casa vacanze, con la possibilità di aggiungere una struttura ricettiva. La vicinanza a Scansano e ai paesi vicini rende la proprietà una buona opportunità anche per agriturismi o altre attività turistiche. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare agricolo a Scansano ha visto una crescita continua, con prezzi per terreni agricoli che variano tra 10.000 e 15.000 € per ettaro, a seconda della qualità del terreno e delle sue caratteristiche. Il mercato di Scansano, in particolare, è rinomato per le sue terre adatte alla viticoltura e all’agricoltura, con un aumento della domanda di proprietà agricole per progetti di agriturismo o per investimenti nel settore enogastronomico. La disponibilità di terra agricola con quote PAC rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca di avviare un’attività agricola o di turismo rurale. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è una località storica situata nella Maremma Toscana, famosa per la produzione del vino Morellino di Scansano, uno dei più pregiati della regione. La zona è ricca di borghi medievali, sentieri escursionistici e paesaggi mozzafiato. La vicinanza a Pienza, Bagno Vignoni e Montepulciano, con la loro bellezza storica e architettonica, rende questa zona un ottimo punto di partenza per esplorare la Toscana. Inoltre, le famose terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili per una giornata di relax. La zona è perfetta anche per chi desidera praticare sport all’aria aperta come escursioni, mountain bike e degustazioni enogastronomiche. Distanze: Centro di Scansano: 10 km Grosseto: 40 km Siena: 80 km Firenze: 120 km Montepulciano: 45 km Volterra: 70 km Spiagge della Maremma: 40 km Porto di Grosseto: 45 km Saturnia (Terme): 35 km Aeroporto di Pisa: 130 km