Azienda Agricola in Vendita a Montepulciano

Azienda agricola in vendita a Montepulciano, Siena. Proprietà di 90 ettari con vigneti D.O.C.G, seminativi e bosco. Include villa padronale, cantine e casolari. Ideale per produzione vinicola o investimento agricolo. Descrizione Generale: Azienda agricola di complessivi 90 ettari di terreno situata a Montepulciano, una delle zone vinicole più rinomate d'Italia. La proprietà è suddivisa in 25 ettari di vigneti, di cui una parte destinata alla produzione di Nobile di Montepulciano D.O.C.G, una parte a Rosso di Montepulciano D.O.C.G, una parte a Bianco Valdichiana I.G.T e una parte a Cortona D.O.C. Ci sono inoltre 60 ettari di terreno seminativo e 5 ettari di bosco. La proprietà comprende numerosi immobili, tra cui due cantine (una per la vinificazione e lo stoccaggio, l'altra per l'invecchiamento in botti di rovere), una villa padronale ristrutturata di circa 500 mq, e tre casolari parzialmente ristrutturati per un totale di circa 4000 mq. Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'azienda agricola di prestigio con un grande potenziale per la produzione vinicola e altre attività agricole. Descrizione Interni: La villa padronale, completamente ristrutturata, offre circa 500 mq di spazio abitativo. Gli interni sono stati restaurati mantenendo il carattere e il fascino originali, con ampi saloni, una cucina abitabile, numerose camere da letto e bagni moderni. I tre casolari, parzialmente ristrutturati, offrono complessivamente circa 4000 mq di spazio, suddivisi in varie unità abitative e locali per attività agricole. Le due cantine sono attrezzate con le tecnologie più moderne per la vinificazione e lo stoccaggio, mentre la seconda cantina è dedicata all'invecchiamento dei vini in botti di rovere. Descrizione Esterni: La tenuta è circondata da 90 ettari di terreno, di cui 25 ettari di vigneti, 60 ettari di seminativo e 5 ettari di bosco. I vigneti sono coltivati con varietà di uve pregiate per la produzione di vini D.O.C.G e I.G.T. La proprietà dispone di ampi spazi verdi, giardini curati e panorami mozzafiato sulle colline circostanti. Le strutture agricole includono le due cantine per la vinificazione e l'invecchiamento dei vini, oltre a vari annessi agricoli per il supporto delle attività di coltivazione e produzione. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutti i servizi necessari per un'azienda agricola di grandi dimensioni, compresi impianti di riscaldamento autonomo, sistemi di irrigazione per i vigneti e i terreni coltivati, e impianti elettrici e idrici moderni. Le cantine sono attrezzate con le tecnologie più avanzate per garantire la qualità e la sicurezza della produzione vinicola. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua estensione e alla qualità del terreno, questa azienda agricola offre un grande potenziale per la produzione di vini di alta qualità. La presenza di vigneti D.O.C.G e I.G.T permette di produrre vini rinomati a livello internazionale, mentre i terreni seminativi possono essere utilizzati per colture diversificate. La proprietà è ideale sia per chi desidera investire nel settore vinicolo sia per chi cerca un'azienda agricola multifunzionale. Inoltre, la villa padronale e i casolari offrono la possibilità di sviluppare attività di ospitalità agrituristica, ampliando ulteriormente le potenzialità di reddito della tenuta. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano, in provincia di Siena, presenta prezzi di vendita per proprietà agricole e vinicole che variano tra 20.000 €/ha e 150.000 €/ha a seconda della qualità dei vigneti e delle infrastrutture presenti. Le aziende vinicole di lusso possono raggiungere prezzi fino a 10.000.000 €, mentre proprietà agricole di dimensioni più ridotte partono da 1.000.000 €. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della Val d'Orcia ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-4%. La domanda di aziende vinicole e agricole in località rinomate come Montepulciano è particolarmente alta, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Rispetto ad altre località della Toscana, Montepulciano offre un mercato immobiliare competitivo, con prezzi proporzionati alla qualità delle proprietà e delle produzioni vinicole. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una città storica situata nella splendida regione della Val d'Orcia, famosa per i suoi vini pregiati, il Nobile di Montepulciano e il Rosso di Montepulciano. La città è ricca di storia e cultura, con numerosi edifici rinascimentali, chiese e piazze pittoresche. Tra le principali attrazioni turistiche si trovano la Piazza Grande, il Duomo di Montepulciano, e la Torre di Pulcinella. La regione offre anche numerose opportunità per escursioni, degustazioni di vini, e visite alle cantine storiche. La vicinanza a città come Siena, Pienza e Montalcino rende Montepulciano una meta ideale per gli amanti del vino e della cultura toscana. Distanze: Centro di Montepulciano: 5 km Siena: 60 km Firenze: 110 km Aeroporto di Firenze: 120 km Roma: 180 km Pisa: 160 km Pienza: 15 km Montalcino: 35 km Chianciano Terme: 10 km Arezzo: 55 km