In Vendita: Azienda Agricola Vitivinicola e Olearia a Murlo, Toscana

Scopri una straordinaria azienda agricola in vendita a Murlo, Toscana. Con vigneti, oliveti e una riserva di caccia, è l'opportunità perfetta per gli investitori. Descrizione Generale: Situata nella pittoresca regione di Murlo, questa azienda agricola vitivinicola e olearia si estende su una superficie di 190 ettari. La proprietà offre una combinazione unica di risorse agricole, tra cui vigneti di qualità, oliveti moderni e una riserva faunistico-venatoria. Descrizione Interni: All'interno della vasta proprietà, ci sono due casali completamente ristrutturati. Questi edifici storici sono stati suddivisi in vari appartamenti, coprendo una superficie totale di 500 mq. Ogni appartamento è stato rinnovato con cura, mantenendo le caratteristiche tradizionali toscane, ma offrendo anche tutti i comfort moderni. La cantina, di 316 mq, è completamente attrezzata per la produzione vinicola e conserva vini di qualità come il Sangiovese, Trebbiano e Merlot. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da una varietà di terreni agricoli. I 25 ettari di vigneto producono uve di qualità per vini DOCG. L'oliveto, impiantato nel 2000, si estende per 10 ettari e utilizza un sistema di irrigazione a goccia. Oltre a ciò, ci sono 38 ettari di terreno seminativo, 4 ettari di rimboschimento e 90 ettari di bosco. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza. Usi e Potenzialità: Oltre alla produzione vinicola e olearia, la proprietà offre una riserva faunistico-venatoria. Questa riserva, attiva per 9 mesi all'anno, è popolata da diverse specie, rendendola ideale per gli appassionati di caccia. Con la sua posizione e le sue risorse, la proprietà ha un enorme potenziale per diventare una destinazione turistica o un ritiro privato. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare toscano ha visto una crescita costante. Secondo le statistiche, il prezzo medio nella regione Toscana ha raggiunto il suo massimo nel mese di Aprile 2023, con un valore di € 2.522 al metro quadro. La domanda di proprietà esclusive come aziende agricole e vigneti è in aumento, soprattutto da parte di investitori internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Murlo, situato nel cuore della Toscana, è noto per la sua ricca storia e le sue bellezze naturali. La regione ha una lunga tradizione vinicola e olearia, con molte aziende agricole che risalgono a secoli fa. Oltre alla sua eredità agricola, Murlo offre siti storici, chiese antiche e panorami mozzafiato della campagna toscana. Distanze: Siena: 30 km Firenze: 90 km Chianti: 50 km Mare: 80 km Aeroporto di Firenze: 95 km Stazione ferroviaria più vicina: 25 km Autostrada più vicina: 40 km Punto di interesse storico: 15 km Ristorante tipico toscano: 10 km Parco naturale: 60 km