Azienda Agricola in Vendita a Magione

Azienda agricola in vendita a Magione, con 140 ettari di terreno, bosco, seminativo, oliveto e strutture agricole. Un'opportunità unica per investire nell'agricoltura. Descrizione Generale: Questa eccezionale azienda agricola situata a Magione offre una straordinaria opportunità per gli amanti dell'agricoltura. La proprietà si estende su 140 ettari di terreno variegato, tra cui 65 ettari di bosco ceduo, misto e alto fusto, 56 ettari di terreno seminativo, 5,3 ettari di oliveto, 4,5 ettari di pascolo e 9 ettari dedicati a stalle e tare. La proprietà comprende anche tre casali da recuperare, un essiccatoio/capanna, capannoni per una superficie totale di 6000 metri quadrati e un ulteriore fabbricato su due livelli con uffici al piano terra e un'abitazione al primo piano. Descrizione Interni: Gli interni delle strutture presenti necessitano di lavori di recupero e ristrutturazione. I casali da recuperare offrono ampi spazi e potenzialità per la creazione di abitazioni o strutture ricettive. Descrizione Esterni: Il terreno circostante comprende una vasta gamma di tipologie, dal bosco ceduo e alto fusto ideale per la raccolta di legname, al terreno seminativo adatto per coltivazioni agricole. L'oliveto offre l'opportunità di produrre olio extravergine di oliva di alta qualità. Inoltre, le strutture esterne, tra cui i capannoni e le stalle, possono essere utilizzate per varie attività agricole. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola offre diverse possibilità d'uso. Il terreno seminativo e l'oliveto sono ideali per l'agricoltura e la produzione di olio. Le strutture possono essere restaurate e adattate per scopi residenziali o ricettivi. L'ampio terreno offre innumerevoli opportunità per attività legate all'agricoltura e all'allevamento. Ricerca di Mercato: Dalla ricerca di mercato effettuata, emerge che il valore medio dell'ettaro di terreno agricolo in questa zona è rimasto stabile negli ultimi tre anni. L'azienda agricola in questione è in linea con i prezzi di mercato attuali, rendendola un'opzione interessante per chi desidera investire nell'agricoltura a Magione. Informazioni Turistiche e Storiche: Magione è una località ricca di storia e cultura. Tra i suoi punti di interesse vi sono il Castello dei Cavalieri di Malta, la Chiesa di San Michele Arcangelo, e il Museo della Pesca del Lago Trasimeno. La zona circostante offre splendide vedute sul Lago Trasimeno e la possibilità di attività all'aria aperta come escursioni e sport acquatici. Distanze: Centro di Magione: 5 km Castello dei Cavalieri di Malta: 3 km Lago Trasimeno: 10 km Perugia: 20 km Aeroporto di Perugia: 25 km Cortona: 30 km Montepulciano: 45 km Assisi: 50 km Siena: 80 km Firenze: 140 km Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per investire in un terreno diversificato e adattabile a molteplici scopi, circondato da bellezze naturali e culturali nella regione di Magione, Umbria.