In Vendita: Azienda Agricola con Vigneti e Villa Storica a Castel del Piano

"Azienda agricola di 8 ettari in vendita a Castel del Piano, con vigneti Sangiovese, villa padronale e agriturismo. Opportunità unica nel territorio del Montecucco." Descrizione generale: Nel pittoresco paesaggio toscano di Castel del Piano, si presenta un'opportunità immobiliare unica: un'azienda agricola di 8 ettari con vigneti produttivi e una suggestiva villa padronale. Questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi desidera combinare la passione per la viticoltura con il fascino della vita toscana. Descrizione interni: La villa padronale, di 270 mq, si sviluppa su due piani ed è stata recentemente ristrutturata mantenendo il suo carattere storico. Gli interni, ricchi di dettagli d'epoca, offrono ambienti spaziosi e luminosi, con soffitti alti, pavimenti in cotto e affacci panoramici sulle colline circostanti. La proprietà include anche un complesso di 6 appartamenti, per un totale di 500 mq, attualmente utilizzati come agriturismo, ideali per ospitare visitatori e turisti. Descrizione esterni: L'azienda agricola si estende su 8 ettari di terreno fertile. Cinque di questi ettari sono dedicati al vitigno Sangiovese, in produzione da tre anni, mentre i restanti 3 ettari sono seminativi, pronti per ulteriori piantagioni di vigneti o altre colture. La cantina sotterranea di 400 mq offre ampio spazio per la vinificazione e la conservazione del vino. Usi e potenzialità: Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità perfetta per chi desidera avviare o espandere un'attività vitivinicola. I vigneti di Sangiovese, già in produzione, assicurano un reddito stabile. La villa padronale e gli appartamenti offrono inoltre la possibilità di sviluppare un'attività turistica, sfruttando la crescente domanda di soggiorni in agriturismo in Toscana. Analisi di mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare toscano ha registrato una crescita costante. La domanda di proprietà agricole, in particolare nella zona del Montecucco, ha visto un aumento medio annuo del 3%. Questa tendenza, combinata con la crescente popolarità dei vini toscani, rende questa proprietà un investimento particolarmente interessante. Informazioni turistiche e storiche: Castel del Piano è un gioiello nascosto della Toscana, noto per la sua storia e la sua bellezza naturale. Situato a breve distanza da città d'arte come Siena e Firenze, offre ai visitatori una combinazione unica di cultura, enogastronomia e paesaggi mozzafiato. Distanze: Castel del Piano: 5 km Siena: 70 km Firenze: 120 km Mare: 50 km Aeroporto più vicino: 80 km Stazione ferroviaria: 30 km Autostrada: 40 km Ospedale: 6 km Supermercato: 4 km Ristorante tipico: 3 km