In Vendita: Azienda Agricola Unica in Toscana

Azienda agricola di 80 ha in vendita in Toscana, vicino a Siena. Terreno collinare e pianura, con casolare, rimessa e ovile. Opportunità di investimento unica. Descrizione generale: Situata nel cuore della Toscana, questa azienda agricola di 80 ha offre una combinazione di terreni collinari e pianeggianti, ideali per vari usi agricoli. Con un casolare storico di 500 mq, una rimessa per macchine agricole di 300 mq e un ovile di 500 mq, rappresenta un'affare unico per chi cerca un investimento immobiliare di qualità nella regione. Descrizione interni: Il casolare, pur necessitando di ristrutturazioni, conserva il fascino e la struttura architettonica tipica delle antiche case toscane. All'interno, i soffitti con travi a vista, i pavimenti in cotto e le ampie stanze offrono un potenziale incredibile per creare una residenza di lusso o un agriturismo di charme. La disposizione degli spazi interni permette una flessibilità nella progettazione, con possibilità di creare zone giorno luminose, camere spaziose e aree relax con vista sul paesaggio toscano. Descrizione esterni: L'azienda si estende su 80 ha di terreno, di cui 50 in dolce collina e 30 in pianura. Questi terreni sono ideali per la coltivazione di viti, olivi e altre colture tipiche della regione. L'ovile e la rimessa, ben conservati, possono essere trasformati in ulteriori spazi abitativi o utilizzati per attività agricole. La proprietà è circondata da una natura incontaminata, con panorami mozzafiato sulle colline toscane. Usi e potenzialità: L'ubicazione e le caratteristiche dell'azienda la rendono ideale per vari usi. Può essere trasformata in un lussuoso agriturismo, sfruttando il casolare e gli altri edifici. La vastità del terreno offre anche la possibilità di avviare produzioni agricole di qualità, come vino e olio d'oliva. Inoltre, la vicinanza a Siena e ad altre città d'arte toscane la rende perfetta per chi desidera combinare attività agricola e turistica. Analisi di mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare toscano ha visto una crescita costante, con un aumento medio annuo del valore degli immobili del 3%. La provincia di Siena, in particolare, ha registrato un incremento del 4% annuo, superiore alla media regionale. Questo rende l'investimento in proprietà come questa particolarmente interessante, dato il potenziale di rivalutazione nel tempo. Informazioni turistiche e storiche: La Toscana è una delle regioni italiane più amate dai turisti, grazie alla sua ricca storia, alle città d'arte come Firenze, Pisa e Siena, e ai suoi paesaggi unici. La proprietà si trova a breve distanza da Siena, famosa per il suo Palio e per il suo centro storico, patrimonio dell'UNESCO. La zona circostante è ricca di borghi medievali, castelli e chiese, testimoni della lunga e affascinante storia della regione. Distanze: Siena: 20 km Firenze: 80 km Pisa: 120 km Mare: 90 km Aeroporto di Firenze: 85 km Stazione ferroviaria più vicina: 25 km Autostrada: 30 km Ospedale: 22 km Supermercato: 15 km Ristorante tipico: 10 km