Rustico casale in vendita a Cortona

Rustico casale in vendita a Cortona. Proprietà di 105 mq con annessi di 25 mq e terreno di 2000 mq. Ideale per recupero e ristrutturazione, con vista panoramica sulla città. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna toscana, a pochi chilometri dalla storica città di Cortona, proponiamo in vendita un casolare completamente da recuperare e ristrutturare. Questo immobile di 105 mq, accompagnato da annessi di circa 25 mq, si trova su un terreno di 2000 mq, offrendo ampie possibilità di sviluppo. La struttura, attualmente collabente e senza certificazione energetica, rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza immersa nella natura con una vista panoramica su Cortona. Descrizione Interni: Il casolare, distribuito su due piani, necessita di una ristrutturazione completa. Gli spazi interni, attualmente non definiti, permettono una personalizzazione totale secondo le proprie esigenze progettuali. Gli annessi, con una superficie di circa 25 mq, offrono ulteriori possibilità di utilizzo, come la creazione di spazi abitativi aggiuntivi o aree di servizio. Descrizione Esterni: Il terreno di pertinenza di 2000 mq offre un ampio spazio verde, ideale per creare un giardino, una piscina o altri comfort all'aperto. La posizione elevata consente di godere di una vista mozzafiato sulla città di Cortona e sulla campagna circostante, rendendo l'area perfetta per chi cerca tranquillità e bellezze naturali. Dettagli sulle Utenze: Essendo un fabbricato collabente, non sono presenti utenze attive. La ristrutturazione permetterà di installare impianti moderni secondo le necessità del nuovo proprietario. Usi e Potenzialità: Questo casolare offre numerose potenzialità: dalla realizzazione di una residenza privata immersa nel verde alla trasformazione in una struttura ricettiva, come un agriturismo, grazie alla posizione panoramica e al vasto terreno di pertinenza. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cortona presenta una varietà di opportunità per chi cerca proprietà da ristrutturare. I prezzi per rustici e casolari da recuperare nella zona variano generalmente tra 100 e 200 €/m², a seconda della posizione e delle condizioni dell'immobile. Le proprietà con vista panoramica come questa tendono a ottenere valutazioni più elevate. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una delle città più affascinanti della Toscana, nota per la sua storia millenaria e il suo patrimonio culturale. La città è famosa per i suoi monumenti storici, come la Fortezza Medicea e il Museo dell'Accademia Etrusca. Inoltre, Cortona è circondata da paesaggi collinari spettacolari, che offrono opportunità per escursioni e passeggiate. Distanze: Centro di Cortona: 5 km Stazione ferroviaria di Cortona: 6 km Autostrada A1 (uscita Monte San Savino): 20 km Arezzo: 30 km Firenze: 110 km Roma: 180 km Lago Trasimeno: 25 km Perugia: 40 km Siena: 50 km Chianciano Terme: 20 km