Rustico casale recentemente ristrutturato in vendita a Massa Marittima

Casale rustico di 400 mq in vendita a Massa Marittima, Toscana. Recentemente ristrutturato, con porticato panoramico e 5 ettari di terreno, ideale per attività ricettiva. Descrizione Generale: Questo affascinante casale toscano, recentemente ristrutturato, sorge in una posizione panoramica immersa nella natura, a soli 8 km dal suggestivo borgo medievale di Massa Marittima e a 15 km dalle spiagge di Follonica. L’immobile, che unisce il fascino della pietra faccia vista con elementi di intonaco, offre circa 400 mq di superficie abitativa disposta in modo armonioso e funzionale. Un grande porticato panoramico valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo spazi ideali per il relax all’aperto e per attività ricettive. Completano il casale circa 5 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco. Descrizione Interni: Gli interni del casale sono stati oggetto di un’attenta ristrutturazione, che ha saputo coniugare comfort moderni e fascino rustico tipico della tradizione toscana. Gli ambienti interni sono spaziosi e luminosi, caratterizzati da dettagli originali come travi in legno a vista e pavimenti in cotto. La distribuzione interna è ideale per una residenza privata o per essere trasformata facilmente in struttura ricettiva, sfruttando i vari ambienti disponibili per creare camere e aree comuni accoglienti. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un ampio porticato panoramico che rappresenta il punto ideale per godere del paesaggio naturale circostante. Il terreno di 5 ettari che circonda il casale offre una combinazione perfetta di aree seminative e boschive, garantendo privacy assoluta e possibilità di sviluppare ulteriormente l’area verde in base alle proprie esigenze, come aree relax, piscina, giardini o coltivazioni agricole tipiche. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: circa 400 mq Terreno di proprietà: circa 5 ettari (seminativo e bosco) Ampio porticato panoramico Recentemente ristrutturato (pietra faccia vista e intonaco) Posizione panoramica e immersa nella natura Vicinanza a Massa Marittima e al mare di Follonica Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di tutti gli impianti recentemente aggiornati e moderni, inclusi elettricità, riscaldamento autonomo e approvvigionamento idrico tramite acquedotto e pozzo, garantendo comodità e autonomia. Usi e Potenzialità: Questa proprietà, grazie alla sua posizione privilegiata e agli ampi spazi interni ed esterni, si presta perfettamente per la realizzazione di un’attività ricettiva, un agriturismo o un B&B di charme. La vicinanza al mare e ai borghi turistici della Maremma toscana rende la struttura particolarmente appetibile per turisti nazionali ed internazionali. Allo stesso tempo, il casale può essere utilizzato come prestigiosa residenza privata immersa nella tranquillità della natura. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona di Massa Marittima e della Maremma toscana ha visto negli ultimi anni una crescita stabile, con una domanda crescente per casali ristrutturati adatti sia a scopo residenziale che turistico. I valori immobiliari medi per rustici ristrutturati oscillano tra i 2.500 €/mq e i 3.800 €/mq, con punte superiori nelle proprietà con posizione panoramica o vicine al mare. Questo trend è supportato dalla forte attrattiva turistica della zona, favorita dalla vicinanza con località marittime di rilievo come Follonica, Punta Ala e Castiglione della Pescaia. Informazioni Turistiche e Storiche: Massa Marittima, definita la "gemma medievale della Maremma", è famosa per la sua splendida piazza centrale, il Duomo di San Cerbone e numerosi edifici storici come Palazzo Pretorio e il Palazzo Comunale. Il territorio circostante offre itinerari naturalistici e storici di grande bellezza, come il Lago dell’Accesa, siti archeologici etruschi e borghi medievali ben conservati. La vicinanza alla costa permette di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più belle della Toscana, come quelle di Follonica, Cala Violina e Punta Ala, rendendo la zona particolarmente apprezzata dai turisti. Distanze: Massa Marittima (centro storico): 8 km Follonica (mare e spiagge): 15 km Cala Violina: 25 km Grosseto: 45 km Siena: 70 km Firenze: 130 km Pisa Aeroporto: 125 km Castiglione della Pescaia: 40 km Punta Ala: 35 km Stazione ferroviaria di Follonica: 15 km