Casolare Ristrutturato in Vendita a Cortona: Panorama e Charme Toscano

Scopri questo casolare ristrutturato in vendita a Cortona. Immerso nella campagna toscana, offre interni raffinati e un giardino con piscina. Descrizione Generale: Situato in una posizione privilegiata con vista panoramica, questo casolare in pietra e mattoni si estende su una superficie di 220 mq. La proprietà, sapientemente ristrutturata, rappresenta l'essenza del vivere toscano, combinando comfort moderno con dettagli tradizionali. Descrizione Interni: Il casolare si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, seguito da una cucina ben attrezzata. Questo livello ospita anche una camera singola, una camera-studio, un bagno e un pratico ripostiglio sotto la scala. Salendo al primo piano, si trovano due camere spaziose, una delle quali è dotata di un accogliente caminetto. Un bagno con vasca idromassaggio serve queste stanze, mentre un'altra camera dispone di un bagno privato con vasca idromassaggio. Descrizione Esterni: Esternamente, la proprietà è circondata da un giardino di circa 3.000 mq, interamente recintato. Questo spazio verde, ornato da piante tipiche della campagna toscana, offre angoli di relax e privacy. Il punto di forza è la piscina a forma di "fagiolo", delle dimensioni di 8x4 metri, dove è possibile rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Usi e Potenzialità: Oltre ad essere una residenza ideale per chi cerca un rifugio nella campagna toscana, il casolare offre diverse potenzialità. Può essere trasformato in un B&B di charme, sfruttando la sua vicinanza a Cortona e alle principali attrazioni della zona. La struttura e il giardino sono anche perfetti per eventi o ritiri. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare toscano ha registrato una crescita costante. In particolare, le zone vicine a città d'arte come Cortona hanno visto un incremento del valore degli immobili del 4% annuo. La domanda di casolari ristrutturati, come quello in questione, è cresciuta del 5% ogni anno, sottolineando l'interesse per proprietà con caratteristiche storiche e posizioni privilegiate. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona, situata su una collina che domina la Valdichiana, è una delle città d'arte più belle della Toscana. Con le sue strade lastricate, i palazzi storici e le chiese antiche, racconta secoli di storia e cultura. La città è anche famosa per essere stata il set del film "Sotto il Sole della Toscana", attirando visitatori da tutto il mondo. Distanze: Firenze: 120 km Siena: 75 km Perugia: 50 km Lago Trasimeno: 25 km Arezzo: 30 km Montepulciano: 35 km Pienza: 40 km Assisi: 80 km Orvieto: 90 km Aeroporto di Perugia: 60 km