Casale Rustico in Vendita a Montepulciano: Un Gioiello Toscano

Scopri questo casale rustico in vendita a Montepulciano, un esempio perfetto dello stile toscano. Immerso nella campagna, offre interni ristrutturati e un ricco contesto storico. Descrizione Generale: Situato nella pittoresca zona di campagna di Montepulciano, questo casale in stile rustico toscano rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere l'autentica esperienza toscana. Con una superficie complessiva di 200 mq e un resede esclusivo di 500 mq, la proprietà offre spazi ampi e funzionali. Descrizione Interni: All'interno, il casale si sviluppa su due piani. Al piano terra, troviamo una spaziosa cantina, un ulteriore garage, una lavanderia e un locale adibito a taverna. Quest'ultimo, con solai in travi di legno e soffitti a volte, evoca l'atmosfera calda e accogliente tipica delle abitazioni toscane. Salendo al primo piano, si accede all'appartamento recentemente ristrutturato. L'ingresso conduce al soggiorno, impreziosito da un caminetto, e alla cucina con sala da pranzo annessa. Il disimpegno separa le aree giorno dalle due camere, entrambe con bagno interno. Ogni stanza presenta soffitti con solai in travi e travicelli in legno e mezzane in cotto, dettagli che esaltano il carattere rustico dell'immobile. Descrizione Esterni: L'esterno del casale è dominato dal resede di pertinenza esclusiva, completamente delimitato e ampio 500 mq. Qui, tra il verde della campagna toscana, si trova un annesso ad uso garage di 40 mq. L'area esterna, con la sua vegetazione tipica e i suoi spazi aperti, offre un'oasi di tranquillità e privacy, ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto sotto il cielo stellato di Montepulciano. Usi e Potenzialità: Oltre ad essere una residenza ideale per chi cerca un rifugio nella campagna toscana, questo casale offre diverse potenzialità. Può essere trasformato in un B&B di charme, sfruttando la vicinanza ai principali luoghi di interesse turistico della zona. La sua struttura e gli ampi spazi esterni lo rendono perfetto anche per eventi, ritiri o workshop. La recente ristrutturazione, unita alla versatilità degli spazi, permette di adattare l'immobile a diverse esigenze, sia residenziali che commerciali. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare toscano ha visto una crescita costante, con un incremento medio annuo del 3%. Montepulciano, in particolare, ha registrato un aumento del valore degli immobili del 4% annuo, grazie alla sua popolarità tra i turisti e agli investitori. La domanda di case rustiche, come il casale in questione, è cresciuta del 5% ogni anno, sottolineando l'interesse per proprietà con caratteristiche storiche e in posizioni privilegiate. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano, conosciuta come la "Perla del '500", è una delle città d'arte più belle della Toscana. Famosa per il suo vino Nobile, offre un ricco patrimonio storico e culturale. Passeggiando per le sue strade, si possono ammirare palazzi rinascimentali, chiese e piazze che raccontano secoli di storia. La città è stata anche teatro di importanti eventi storici e ha dato i natali a illustri personaggi, rendendola una meta imperdibile per gli appassionati di storia e cultura. Distanze: Firenze: 110 km Siena: 70 km Pisa: 190 km Lucca: 160 km Arezzo: 50 km San Gimignano: 90 km Chianti: 80 km Val d'Orcia: 20 km Lago Trasimeno: 30 km Aeroporto di Firenze: 120 km