Rustico casale in vendita a Montepulciano

Rustico casale in vendita a Montepulciano, 160 mq da ristrutturare con 300 mq di resede esclusiva. Posizione collinare con vista sulla cittadina poliziana. Ideale per un progetto di ristrutturazione. Descrizione Generale: In una splendida posizione collinare con vista mozzafiato su Montepulciano, proponiamo in vendita una porzione di casa di campagna completamente da ristrutturare. La proprietà si estende su una superficie di circa 160 mq e include una resede di pertinenza esclusiva di 300 mq, perfetta per realizzare un giardino privato o un'area esterna abitabile. L’immobile, disposto su più livelli, conserva elementi architettonici originali come solai in travi di legno, mezzane in cotto e archi in mattoni, caratteristiche che possono essere valorizzate durante la ristrutturazione. Descrizione Interni: La proprietà è distribuita su tre livelli e offre un totale di 160 mq da personalizzare completamente. Al piano seminterrato, l’ex rimessa per animali presenta solai in legno, mezzane in cotto e archi in mattoni, offrendo la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi o zone di servizio. Al piano terra si trovano una cucina e un soggiorno, mentre al primo piano ci sono un disimpegno e due camere da letto. L'immobile conserva il fascino rustico tipico delle case di campagna toscane, con la possibilità di restaurare e adattare gli spazi alle proprie esigenze. Descrizione Esterni: La proprietà comprende una resede esclusiva di 300 mq, perfetta per creare un giardino o un'area esterna privata. La posizione collinare della casa offre una vista panoramica sulla cittadina di Montepulciano e sulla campagna circostante, rendendo l’immobile particolarmente interessante per chi desidera godersi la bellezza del paesaggio toscano. La struttura e le caratteristiche architettoniche originali rendono questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare una tipica casa di campagna. Dettagli sulle Utenze: La casa necessita di una ristrutturazione completa, inclusa l'installazione di tutte le utenze moderne come riscaldamento, impianto idrico ed elettrico. Poiché l'edificio è classificato come "collabente" (non funzionale), non è possibile valutare la prestazione energetica al momento. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale offre un enorme potenziale per diversi usi, dalla residenza principale a una casa vacanze o un immobile da affittare. La dimensione e la disposizione della proprietà permettono di organizzare gli spazi in maniera flessibile, mentre la resede esterna offre un'area per la creazione di spazi all'aperto. La vista panoramica e la vicinanza a Montepulciano rendono questa proprietà un'ottima opportunità per chi vuole restaurare una casa di campagna toscana con caratteristiche originali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano è caratterizzato da una forte domanda per immobili storici, in particolare per rustici e casali da ristrutturare. Le proprietà ristrutturate in questa zona possono raggiungere valori elevati, grazie alla posizione strategica di Montepulciano, conosciuta per i suoi vigneti, il turismo e la sua rilevanza culturale. I prezzi per le proprietà da ristrutturare variano generalmente da 1.200 €/m² a 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Le proprietà con viste panoramiche, come questa, sono particolarmente ricercate sia da acquirenti italiani che internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano, situata tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, è una delle località più affascinanti della Toscana. Nota per i suoi vini pregiati, in particolare il Vino Nobile di Montepulciano, la cittadina offre anche un ricco patrimonio storico e culturale, con palazzi rinascimentali, chiese e una vivace scena culturale. La posizione strategica di Montepulciano consente di esplorare facilmente altre città d'arte toscane, come Siena e Pienza, e di godere della bellezza naturale delle colline toscane. Distanze: Centro di Montepulciano: 5 km Pienza: 20 km Siena: 70 km Arezzo: 55 km Firenze: 120 km Lago Trasimeno: 35 km Aeroporto di Perugia: 75 km