Rustico casale con vista panoramica in vendita a Pienza

Casale rustico in vendita a Pienza, Toscana. Proprietà di 200 mq con annessi agricoli e 5,5 ettari di terreno con vigneto, ideale per residenza privata o attività agrituristica. Descrizione Generale: In posizione dominante con una splendida vista sulla celebre città rinascimentale di Pienza, questo casale toscano da ristrutturare ha una superficie abitativa complessiva di 200 mq, oltre ad annessi agricoli di circa 50 mq. La proprietà è circondata da 5,5 ettari di terreno, di cui 0,5 ettari coltivati a vigneto e il resto suddiviso tra uliveti, seminativo e spazi boschivi. La posizione panoramica e il fascino autentico rendono questo immobile ideale per chi cerca una residenza di pregio o per realizzare una struttura agrituristica. Descrizione Interni: Gli interni del casale richiedono un intervento di ristrutturazione per valorizzare e recuperare pienamente il carattere autentico della struttura originale. La superficie complessiva è di circa 200 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze e preferenze. Gli annessi agricoli adiacenti di circa 50 mq consentono ulteriori spazi utili, ideali come dépendance, magazzini o locali tecnici. Descrizione Esterni: Esternamente il casale gode di una posizione privilegiata con vista panoramica su Pienza e sulla Val d'Orcia. I 5,5 ettari di terreno comprendono un vigneto di mezzo ettaro, un uliveto, terreni seminativi e bosco. L’estensione del terreno offre la possibilità di sviluppare attività agricole tradizionali tipiche della Val d'Orcia, garantendo privacy, tranquillità e la possibilità di godere pienamente del paesaggio toscano. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 200 mq Annessi agricoli: 50 mq Terreno totale: 5,5 ettari Vigneto: 0,5 ettari Posizione panoramica con vista su Pienza Uliveto, seminativo e bosco Struttura da personalizzare Dettagli sulle Utenze: La proprietà necessita della predisposizione e dell’aggiornamento degli impianti (elettrico, idrico, termico) secondo gli attuali standard, offrendo la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi desidera realizzare una residenza privata immersa in una delle zone più prestigiose e panoramiche della Toscana. Grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza con mete turistiche di rilievo internazionale come Pienza, Montepulciano e Montalcino, è perfetta per attività agrituristiche, enoturistiche o ricettive di alto livello, oltre che come residenza di charme. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pienza è particolarmente dinamico e orientato verso investimenti di qualità. Casali e rustici da ristrutturare con caratteristiche simili oscillano tra i 2.500 €/mq e i 4.200 €/mq, con punte più alte per proprietà che offrono viste panoramiche sulla Val d'Orcia. Negli ultimi anni, il valore medio degli immobili rurali nella zona è cresciuto stabilmente, registrando un incremento annuale medio del 5%. Pienza, patrimonio UNESCO, è particolarmente apprezzata da investitori internazionali e rappresenta una delle destinazioni immobiliari più prestigiose della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza è considerata la perla della Val d’Orcia e un autentico gioiello del Rinascimento toscano. Celebre per il suo centro storico dichiarato patrimonio UNESCO, la città è ricca di monumenti storici come il Duomo di Santa Maria Assunta, Palazzo Piccolomini e Palazzo Borgia. La zona circostante è nota per la produzione di formaggio pecorino, vini DOCG come il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano, e per i caratteristici paesaggi collinari che hanno ispirato artisti di tutto il mondo. La vicinanza ad altri famosi borghi toscani come Montepulciano, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni contribuisce a rendere la località una meta ambita per turismo culturale e enogastronomico. Distanze: Centro storico di Pienza: 3 km Montepulciano: 15 km Montalcino: 25 km Bagno Vignoni (terme): 12 km Siena: 55 km Firenze: 110 km Arezzo: 50 km Autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme): 25 km Roma: 190 km Aeroporto di Firenze: 120 km