Rustico casale in vendita a Cortona

Rustico casale in vendita a Cortona, composto da 5 edifici, tra cui un antico casolare, ex porcilaia da recuperare, capannone agricolo, essiccatoio e dependance. Terreno di 2 ettari con giardino, piazzali e pineta. Adatto per struttura ricettiva o casa vacanze. Descrizione Generale: In una zona di pregio ambientale, con vista panoramica su Cortona, proponiamo in vendita un complesso residenziale composto da 5 edifici a vario uso. L'immobile principale è un antico casolare disposto su due piani, suddiviso in 4 appartamenti abitabili, per un totale di circa 390 mq. Adiacente al lato destro del casolare si trova un'ex porcilaia di circa 50 mq, da recuperare. Il terreno di circa 2 ettari comprende un giardino, piazzali, una pineta e terreni seminativi. All’interno della proprietà si trovano anche un capannone di circa 240 mq, adibito a rimessa per macchine agricole, e un essiccatoio, in parte adibito a forno con piccolo ripostiglio, per un totale di circa 60 mq. Inoltre, è presente un ulteriore fabbricato ad uso abitativo posto in dependance su due piani, di circa 73 mq, composto al piano terra da garage e soggiorno con angolo cottura, e al primo piano da salotto, camera matrimoniale e bagno. La proprietà è subito abitabile e rappresenta una soluzione ideale per essere recuperata come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze), grazie alla vicinanza a Cortona, situata a soli 2 km. Descrizione Interni: Il casolare principale è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, tutti abitabili, con un ampio spazio interno e una distribuzione funzionale. Gli appartamenti, grazie alla loro posizione, godono di una buona luminosità e vista sul paesaggio circostante. Adiacente al casolare si trova l’ex porcilaia, che rappresenta una possibilità di recupero e trasformazione in un ulteriore spazio abitativo o funzionale. La dependance è perfetta come abitazione indipendente e già pronta per essere abitata. Al piano terra troviamo un garage e un soggiorno con angolo cottura, mentre al primo piano c’è un salotto, una camera matrimoniale e un bagno. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un terreno di 2 ettari, con ampi spazi esterni. Il giardino, i piazzali e la pineta creano un ambiente tranquillo e ideale per attività all'aperto. Il capannone agricolo di 240 mq offre ampio spazio per il rimessaggio di attrezzature o per altre esigenze funzionali. La zona circostante è perfetta per chi cerca un luogo immerso nella natura, ma comunque a breve distanza da Cortona. Caratteristiche principali: Superficie totale: 390 mq circa Appartamenti: 4 appartamenti abitabili nel casolare principale Porcilaia: 50 mq circa da recuperare Terreno: 2 ettari (giardino, piazzali, pineta e seminativo) Capannone agricolo: 240 mq circa Essiccatoio: 60 mq circa, in parte a forno Dependance: 73 mq (2 piani) Riscaldamento: Presente nei fabbricati abitabili Posizione: Vista panoramica su Cortona, a 2 km dalla città Dettagli sulle Utenze: Il casolare principale è dotato di impianti di riscaldamento funzionanti. L’immobile è subito abitabile, mentre gli altri edifici richiedono lavori di ristrutturazione. La proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, grazie agli ampi spazi esterni e alle strutture esistenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed and breakfast o una casa vacanze, grazie alla sua vicinanza a Cortona e alle ampie dimensioni. La possibilità di ristrutturare l’ex porcilaia e il capannone agricolo offre ulteriori opportunità di espansione. Inoltre, il terreno di 2 ettari consente ampie possibilità di utilizzo per attività agricole, giardinaggio o semplicemente per godersi la tranquillità del paesaggio circostante. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Cortona è molto ricercato, con una crescente domanda per proprietà con ampi terreni e potenzialità turistiche. I prezzi per immobili simili si aggirano intorno ai 2.500 €/m², ma la presenza di ampi terreni e la posizione panoramica aggiungono valore a questa proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una delle città più belle della Toscana, famosa per il suo patrimonio storico, culturale e paesaggistico. La vicinanza a importanti città come Arezzo, Perugia e Firenze rende la zona ideale per escursioni turistiche e attività all’aperto. Cortona è anche rinomata per la sua cucina, i suoi eventi culturali e le sue tradizioni. Distanze: Centro di Cortona: 2 km Stazione ferroviaria di Camucia: 4 km Aeroporto di Perugia: 60 km Arezzo: 30 km Perugia: 40 km Firenze: 120 km Supermercato: 2 km