Agriturismo in vendita a Foiano della Chiana

Agriturismo in vendita a Foiano della Chiana, 500 mq di struttura ricettiva con piscina, area giochi, campo da tennis, uliveto, e tartufaia. Ottima opportunità di investimento con clienti affezionati. Descrizione Generale: In una zona di rilievo con vista panoramica, proponiamo in vendita una struttura ricettiva di circa 500 mq, dotata di tutti i comfort per garantire un soggiorno rilassante e completo. La proprietà include una piscina, un'area giochi per bambini, un campo da tennis, un parcheggio coperto, un pozzo artesiano, e un impianto fotovoltaico da 9 kW che garantisce l’efficienza energetica della struttura. Circondata da giardini curati con gazebi e piante ornamentali, la proprietà si estende su 4,5 ettari di terreno agricolo, di cui 5000 mq a tartufaia, un uliveto in produzione e una piccola porzione di bosco ad alto fusto. La struttura comprende diversi fabbricati, tra cui un edificio principale su due piani di circa 210 mq, che ospita due appartamenti abitabili e completamente arredati. Un altro fabbricato di 15 mq è adibito a dispensa, con cella frigorifera, cucina e forno a legna. Inoltre, ci sono ulteriori 280 mq di fabbricati divisi in quattro appartamenti di varie metrature, tutti riscaldati, autonomi e completamente arredati, pronti per essere utilizzati dai clienti. Adiacenti alla struttura troviamo un locale lavanderia, una sala per degustazioni e due magazzini per la rimessa delle attrezzature. La proprietà dispone anche di un impianto di videosorveglianza e antifurto, per garantire la sicurezza e la tranquillità degli ospiti e del personale. Con un’affezionata clientela trentennale, sia italiana che straniera, questa struttura rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico. Descrizione Interni: Il fabbricato principale è disposto su due piani e comprende due appartamenti spaziosi, arredati con gusto e pronti per essere abitati o utilizzati per affitti turistici. Gli altri appartamenti, distribuiti in un altro fabbricato di 280 mq, sono tutti indipendenti e completamente arredati, con riscaldamento autonomo e servizi separati. Ogni unità è stata progettata per offrire comfort e privacy, con spazi ampi e luminosi che possono essere personalizzati in base alle esigenze degli ospiti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da circa 4,5 ettari di terreno, che comprendono una tartufaia di 5000 mq, un uliveto in produzione e un piccolo bosco ad alto fusto. L’area esterna è perfetta per momenti di relax all'aria aperta, grazie alla piscina, all'area giochi per bambini, e ai giardini con gazebi dove è possibile organizzare eventi o degustazioni all'aperto. Il campo da tennis e le strutture adiacenti offrono ulteriori opportunità per attività ricreative. Il parcheggio coperto e la sicurezza garantita dall’impianto di videosorveglianza completano l’offerta della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie totale: 500 mq Terreno: 4,5 ettari (5000 mq a tartufaia, uliveto e bosco) Camere: 10 Bagni: 6 Piscina: Sì Campo da tennis: Sì Area giochi per bambini: Sì Giardino: Sì, con gazebi e piante ornamentali Riscaldamento autonomo: Sì Impianto fotovoltaico: 9 kW Videosorveglianza e antifurto: Sì Fabbricati: 1 edificio principale di 210 mq, 280 mq di appartamenti Posizione panoramica: Sì Parcheggio coperto: Sì Clientela trentennale: Sì Classe energetica: In fase di valutazione Dettagli sulle Utenze: La struttura è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento autonomo e un impianto fotovoltaico da 9 kW che riduce i costi energetici. La presenza di un pozzo artesiano garantisce l'autosufficienza idrica per tutte le necessità agricole e domestiche. L'impianto di videosorveglianza e antifurto assicura sicurezza e tranquillità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca un investimento nel settore turistico, grazie alla sua clientela consolidata e alle ampie possibilità di personalizzazione. Può essere utilizzata come agriturismo, struttura ricettiva, o come residenza privata con ampi spazi per ospitare eventi o attività agricole. La possibilità di coltivare la tartufaia, produrre olio d’oliva e organizzare degustazioni enogastronomiche aumenta ulteriormente il valore dell'immobile. Mercato Immobiliare Locale: Foiano della Chiana e la zona circostante sono molto richieste per le proprietà con terreno agricolo e potenziale turistico. Le strutture ricettive come questa, che offrono ampi terreni, comfort moderni e una clientela affezionata, rappresentano un'ottima opportunità di investimento, con un prezzo medio che può variare tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Foiano della Chiana è situata nel cuore della Toscana, a breve distanza da alcune delle più belle città d'arte della regione, come Arezzo, Siena e Cortona. La zona è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, i percorsi enogastronomici e la possibilità di scoprire borghi storici, castelli e abbazie. La vicinanza a città storiche e al Parco Naturale della Val di Chiana la rende una meta ideale per escursioni e turismo culturale. Distanze: Foiano della Chiana: 3 km Arezzo: 30 km Siena: 40 km Firenze: 100 km Cortona: 20 km Autostrada A1 (Firenze-Sud): 10 km