Rustico Casale in Vendita ad Asciano

Rustico casale in vendita ad Asciano, 400 mq con 34 ettari di terreno, tartufaia, uliveto e annessi agricoli. Ottima opportunità per residenza o agriturismo, con vista sulle Crete Senesi. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna di Asciano, immerso nelle splendide Crete Senesi, proponiamo in vendita un casale in pietra di circa 400 mq, con 34 ettari di terreno suddivisi in seminativo, tartufaia (tartufi bianchi, gestita dall'Associazione tartufai del Garbo), bosco misto e uliveto con circa 130 piante in piena produzione. La proprietà comprende anche annessi agricoli, una stalla di 530 mq e un capannone. Il tutto è circondato da un paesaggio che offre una vista panoramica a 360° sulle colline senesi. La struttura, risalente al 1890, è in buone condizioni strutturali e si presta a molteplici utilizzi, come residenza privata, agriturismo o attività agricola. Descrizione Interni: Il casale si compone di due parti: una ristrutturata negli anni '90 e una rustica da recuperare. L'abitazione principale si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un ingresso doppio, una cucina abitabile con stufa a pellet, una ampia sala da pranzo con portico e un bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e un bagno. Da qui si accede alla parte ancora da ristrutturare, che comprende tre vani al primo piano e uno speculare al piano terra. Gli annessi agricoli, da recuperare, possono essere sfruttati per creare una terza abitazione. La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, perfette per creare una struttura ricettiva o per ampliare la zona residenziale. Descrizione Esterni: Il terreno che circonda il casale si estende su 34 ettari, suddivisi in seminativo, tartufaia, bosco misto e uliveto. Il uliveto con circa 130 piante in piena produzione, piantate 35 anni fa, è ideale per la produzione di olio d'oliva di alta qualità. Il terreno, utilizzato in passato per il pascolo, è adatto anche ad altre coltivazioni o attività agricole. La proprietà è dotata di un pozzo artesiano e una cisterna per l'accumulo dell’acqua, che garantiscono l’autosufficienza idrica. Gli annessi agricoli (stalla e capannone) si trovano alla fine di una strada privata sul retro del casale e possono essere venduti separatamente. Il terreno circonda per intero la proprietà e offre ampi spazi per la gestione di attività agricole, oltre a garantire grande privacy. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 400 mq circa Terreno: 34 ettari (seminativo, tartufaia, bosco misto, uliveto) Camere da letto: 3 matrimoniali Bagni: 2 Locali: 7 (soggiorno, cucina, 3 camere da letto) Annessi: Sì (stalla, capannone, terreni agricoli) Uliveto: 130 piante in produzione Tartufaia: Sì (tartufi bianchi) Pozzo artesiano e cisterna per accumulo acqua Riscaldamento: Stufa a pellet Vista panoramica: 360° sulle Crete Senesi Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet, che offre una buona efficienza energetica. L’acqua è fornita dal pozzo artesiano e dalla cisterna, rendendo la proprietà completamente autosufficiente dal punto di vista idrico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva o una casa vacanze in un contesto naturale unico. Il terreno agricolo ben organizzato permette di proseguire con le attività agricole già in corso o di intraprendere nuove coltivazioni. Grazie alla sua estensione e alla presenza degli annessi agricoli, la proprietà è adatta per un agriturismo, una fattoria didattica o come spazio per eventi. Inoltre, la vista panoramica sulle Crete Senesi rende questa proprietà un’opportunità interessante anche per investimenti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nelle Crete Senesi ha visto un aumento dell'interesse, con prezzi che per le proprietà rustiche e agricole variano tra €1.500/m² e €2.000/m², a seconda delle caratteristiche specifiche della proprietà e della sua ubicazione. Le proprietà con vista panoramica, terreni agricoli e spazi ampi sono molto ricercate sia per l'uso residenziale che turistico. Le proprietà agricole con annessi e uliveti possono essere vendute a prezzi che superano €2.500/m², a seconda del tipo di coltivazione e dell'accesso alle infrastrutture. Informazioni Turistiche e Storiche: Le Crete Senesi sono una delle aree più affascinanti della Toscana, nota per i suoi paesaggi unici e le tradizioni agricole secolari. Questa zona è famosa per i vigneti che producono Brunello di Montalcino e per la produzione di olio d’oliva. La vicinanza ai centri storici come Montalcino, Pienza, Montepulciano e Siena, rende la proprietà ideale per chi desidera godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alle città storiche. La Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO, si trova a pochi chilometri, offrendo ulteriori opportunità per il turismo e la cultura. Distanze: Asciano: 10 km Montalcino: 20 km Siena: 35 km Pienza: 25 km Firenze: 90 km Roma: 180 km Aeroporto di Firenze: 90 km Parco Naturale della Val d'Orcia: 25 km