Azienda Agricola in Vendita a Montepulciano

Vendesi vigneto di 2 ha a Montepulciano, in produzione con qualità Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano e Chianti Colli Senesi. Ottima opportunità per chi desidera entrare nel settore vitivinicolo. Descrizione Generale: A Montepulciano, nel cuore delle colline toscane, proponiamo in vendita un appezzamento di vigneto di circa 2 ha, attualmente in produzione. Il vigneto è composto da una combinazione di varietà pregiate, tra cui Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano e Chianti Colli Senesi. La proprietà rappresenta una solida opportunità per chi vuole entrare nel settore vitivinicolo o ampliare la propria attività agricola, grazie alla qualità delle varietà coltivate e alla posizione privilegiata, che garantisce ottime condizioni di crescita per le viti. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 2 ha Tipologie di uve: Nobile di Montepulciano Rosso di Montepulciano Chianti Colli Senesi Stato del vigneto: In produzione Tipo di terreno: Collinare, con esposizione solare ottimale Accesso: Facile accesso alla proprietà Classe Energetica: Non applicabile Utilizzo e Potenziale: L'appezzamento di vigneto offre la possibilità di continuare a produrre alcune delle etichette più pregiate della Toscana, con varietà di uve che appartengono alla denominazione DOCG, tra cui il Vino Nobile di Montepulciano e il Chianti Colli Senesi. Queste varietà sono molto apprezzate sia a livello nazionale che internazionale, e la zona è nota per le sue ottime condizioni climatiche e geologiche che permettono di ottenere vini di alta qualità. Il vigneto, inoltre, ha un grande potenziale di crescita, con possibilità di ampliamento o aggiunta di nuove varietà di uve. La proprietà è anche un'ottima base per sviluppare attività di agriturismo, enoturismo o visite didattiche legate alla produzione del vino. Analisi di Mercato (Aggiornata): Il mercato vitivinicolo a Montepulciano, in particolare per il Vino Nobile di Montepulciano, è molto ricercato e il valore medio di mercato per vigneti in produzione in questa zona varia tra €120.000 e €150.000 per ettaro, a seconda della qualità del terreno, della posizione specifica e delle varietà di uve coltivate. Questo rende l'investimento in un vigneto a Montepulciano un'opportunità altamente redditizia, soprattutto considerando la forte domanda sia a livello nazionale che internazionale per i vini DOCG prodotti in questa zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle località vinicole più celebri della Toscana, nota per la sua tradizione vitivinicola e per il pregiato Vino Nobile di Montepulciano. Il borgo medievale, con le sue strette vie e le cantine storiche, è una meta molto visitata da turisti e appassionati di vino. La zona circostante è caratterizzata da dolci colline ricoperte di vigneti, oliveti e boschi, rendendo il paesaggio particolarmente suggestivo e ideale per escursioni e passeggiate. La vicinanza a Pienza, Cortona e altre località turistiche rende Montepulciano una meta ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde, ma ben collegata ai principali centri storici e culturali della Toscana. Distanze: Montepulciano: 10 min in auto Pienza: 20 min in auto Siena: 1 ora in auto Arezzo: 1 ora in auto Firenze: 1 ora e 30 min in auto Cortona: 30 min in auto Lago Trasimeno: 30 min in auto Aeroporto di Perugia: 1 ora in auto Aeroporto di Firenze: 1 ora e 30 min in auto