Azienda Agricola in Vendita a Passignano sul Trasimeno

Vendesi azienda agricola a Passignano sul Trasimeno di 68 ha, con 30 ha di seminativi, 6,5 ha irrigati, 4 ha di uliveto e 6,8 ha di vigneto in produzione. Ideale per attività agricole e vitivinicole. Descrizione Generale: Nel cuore delle dolci colline di Passignano sul Trasimeno, proponiamo in vendita un'azienda agricola di complessivi 68 ettari, composta da terreni adatti a diverse coltivazioni e attività agricole. La proprietà include 30 ha di terreni seminativi o prato, 6,5 ha di terreni irrigati di pianura, 4 ha di uliveto in produzione, 6,8 ha di vigneto in produzione, e 25 ha di bosco di alto fusto. Il resto della proprietà è costituito da tare e strade, che permettono un facile accesso a tutte le zone dell'azienda. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 68 ha 30 ha di terreni seminativi o prato 6,5 ha di terreni irrigati di pianura 4 ha di uliveto in produzione 6,8 ha di vigneto in produzione 25 ha di bosco di alto fusto Strade di accesso e tare Utilizzo e Potenziale: L'azienda agricola offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per la coltivazione di cereali, foraggi e altre colture seminative, che per la produzione di olio d'oliva e vino, grazie alla presenza di un uliveto e un vigneto già in produzione. I terreni irrigati di pianura garantiscono una buona resa agricola, mentre il bosco di alto fusto rappresenta una risorsa naturale per legname e biodiversità. La posizione collinare e la vicinanza al Lago Trasimeno rendono la proprietà ideale anche per lo sviluppo di attività turistiche legate all'agricoltura, come agriturismi, eventi e attività didattiche. Analisi di Mercato: L'area intorno a Passignano sul Trasimeno è rinomata per la sua bellezza naturale e la qualità dei terreni agricoli, ideali per coltivazioni di alta qualità. Le aziende agricole in questa zona, specialmente quelle con uliveti e vigneti in produzione, possono avere un valore medio che varia tra €15.000 e €20.000 per ettaro, a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche della proprietà. L'uliveto e il vigneto, già produttivi, rappresentano un importante valore aggiunto, così come la presenza di terreni irrigati e seminativi che consentono una varietà di coltivazioni. L'accesso facile grazie alle strade interne e la vicinanza al lago aumentano ulteriormente l'appeal dell'azienda agricola per chi desidera avviare o espandere attività agricole o turistiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Passignano sul Trasimeno è una cittadina situata sulle sponde del Lago Trasimeno, un'area che offre numerose opportunità turistiche grazie alla sua bellezza naturale, al paesaggio lacustre e ai borghi storici circostanti. Il lago è famoso per le sue attività nautiche, escursioni in barca e passeggiate lungo le sue rive, mentre il paesaggio collinare circostante è ideale per il trekking e altre attività all'aria aperta. La zona è anche conosciuta per i suoi vigneti e uliveti, con numerosi produttori locali che offrono olio d'oliva e vini pregiati. La vicinanza a Perugia, Assisi e altre città storiche rende questa area particolarmente interessante sia per gli amanti della natura che per i turisti. Distanze: Passignano sul Trasimeno: 10 min in auto Lago Trasimeno: 5 min in auto Perugia: 30 min in auto Cortona: 30 min in auto Assisi: 45 min in auto Arezzo: 1 ora in auto Siena: 1 ora e 15 min in auto Firenze: 1 ora e 30 min in auto Stazione ferroviaria di Passignano: 10 min in auto Aeroporto di Perugia: 35 min in auto