Terreno agricolo in vendita a Sinalunga

Terreno agricolo in vendita a Sinalunga. Proprietà di 12,7 ettari con seminativo, bosco ad alto fusto, laghetto artificiale e accesso diretto alla strada comunale. Ideale per attività agricole o investimento. Descrizione Generale: A confine con strada comunale nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita questo ampio appezzamento di terreno agricolo di 12,738 ettari. La proprietà si compone di circa 856 mq di terreno seminativo o prato con un laghetto artificiale, ideale per l'irrigazione o per attività legate all'acqua. La maggior parte del terreno, circa 11,5 ettari, è costituita da bosco ad alto fusto, offrendo risorse forestali e potenzialità per attività silvicole. Una piccola porzione di circa 3.500 mq, precedentemente utilizzata come cava di prestito, è stata ripristinata a campo ed è attualmente incolta. Descrizione Esterni: Il terreno è vario e offre diverse opportunità d'uso. La parte seminativa è pianeggiante e facilmente accessibile, adatta alla coltivazione o all'allestimento di pascoli. Il laghetto artificiale presente sul terreno può essere utilizzato per l'irrigazione o per l'allevamento di pesci. Il bosco ad alto fusto è ricco di specie arboree autoctone, offrendo potenzialità per la raccolta di legname o per attività ricreative come percorsi naturalistici. La porzione ripristinata a campo offre ulteriore spazio per coltivazioni o altre attività agricole. Dettagli sulle Utenze: Essendo un terreno agricolo, non sono presenti allacciamenti diretti alle utenze. Tuttavia, la vicinanza alla strada comunale facilita l'eventuale accesso alle reti elettriche e idriche comunali. È possibile valutare l'installazione di sistemi autonomi per l'approvvigionamento idrico ed energetico, come pozzi o impianti fotovoltaici. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per agricoltori o investitori che desiderano sviluppare attività agricole, silvicole o zootecniche. La presenza del laghetto artificiale e del bosco offre opportunità per l'agriturismo, la pesca sportiva o percorsi naturalistici. Inoltre, la porzione di terreno ripristinata può essere sfruttata per nuove coltivazioni o per l'installazione di strutture leggere legate all'attività agricola. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato dei terreni agricoli nella zona di Sinalunga è dinamico, con una domanda costante sia da parte di agricoltori locali che di investitori interessati allo sviluppo di attività agricole e ricreative. I prezzi medi dei terreni agricoli variano tra 10.000 €/ettaro e 20.000 €/ettaro, a seconda delle caratteristiche specifiche come l'accessibilità, la qualità del terreno e la presenza di risorse idriche. Negli ultimi anni, c'è stato un crescente interesse per le attività legate all'agriturismo e alla valorizzazione delle risorse naturali, aumentando l'attrattiva di proprietà come questa. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un affascinante comune situato nel cuore della Val di Chiana, in provincia di Siena. Ricco di storia e tradizioni, il paese offre numerosi punti di interesse storico-artistico, come la Collegiata di San Martino, il Palazzo Pretorio e il Teatro Comunale Ciro Pinsuti. La zona è rinomata per la produzione di prodotti tipici toscani, come l'olio extravergine d'oliva, il vino Chianti e la famosa Chianina, una razza bovina pregiata. Nelle vicinanze si trovano importanti centri turistici come Montepulciano, Pienza e Cortona, noti per le loro bellezze architettoniche e paesaggistiche. La posizione strategica di Sinalunga consente di raggiungere facilmente le terme di Rapolano, il Lago Trasimeno e le città d'arte di Siena e Arezzo. La zona offre numerose opportunità per itinerari enogastronomici, escursioni a piedi o in bicicletta e attività all'aria aperta. Distanze: Siena: 45 km Arezzo: 40 km Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km Cortona: 30 km Lago Trasimeno: 35 km Rapolano Terme: 20 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 10 km Aeroporto di Perugia: 75 km Firenze: 90 km