Rustico casale in vendita a Castiglione del Lago

Rustico casale in vendita a Castiglione del Lago, con 900 mq di spazio abitabile, annessi aggiuntivi, e un ampio terreno. Ideale per un progetto di ristrutturazione in una splendida location. Descrizione Generale: A circa 10 chilometri da Castiglione del Lago, in una frazione non lontana da Pineta, proponiamo in vendita un casale libero su tre lati di circa 900 mq. La proprietà include un terreno edificabile di 1000 mq, un giardino d'inverno di 100 mq e una corte privata. Il casale si sviluppa su tre piani: al piano terreno troviamo due locali deposito con altezza di 3,40 metri e soffitto a botte, un locale sgombero, ulteriori due locali utilizzati in passato come essiccatoi, e un giardino d'inverno con accesso sia dall'esterno che dall'interno del casale. Al primo piano ci sono quattro locali utilizzati in passato come magazzini e servizi igienici. Al secondo piano troviamo un ultimo locale con altezza di 3,05 metri, con accesso al tetto tramite scala interna. Il terreno di pertinenza è distaccato di 50 metri dalla proprietà. Descrizione Interni: Il piano terreno dispone di due locali deposito con soffitti a volta di 3,40 metri, un locale sgombero, due locali essiccatoi e un giardino d'inverno. Al primo piano ci sono quattro locali utilizzati come magazzini e servizi igienici. Il secondo piano ha un locale con altezza di 3,05 metri, con accesso al tetto tramite scala interna. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano terreno e un garage di 34 mq. Descrizione Esterni: La proprietà include una corte privata e un giardino di 3000 mq, che offre ampi spazi esterni. Il terreno comprende alberi ad alto fusto ed è ideale per attività di giardinaggio o agricole. È presente anche un terreno edificabile di 1000 mq. Dettagli sulle Utenze: Il casale richiede una ristrutturazione completa per quanto riguarda gli impianti interni. Tuttavia, il tetto, le grondaie e il solaio tra il piano terra e il secondo piano sono stati recentemente rifatti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un grande potenziale come residenza privata, uso agricolo, o per un'attività ricettiva. Gli ampi spazi e la posizione privilegiata la rendono adatta a molteplici usi, inclusa la possibilità di sviluppare il terreno adiacente. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Castiglione del Lago presenta una varietà di prezzi, con casali e ville rustiche che variano in base alle condizioni, dimensioni e ubicazione. Le proprietà in buone condizioni variano da €1.100 a €1.800 per mq. Il mercato ha visto un incremento medio annuo del 2% negli ultimi tre anni, con un crescente interesse per le proprietà rurali e storiche che offrono potenziale di ristrutturazione. Le abitazioni con vista lago e terreno aggiuntivo tendono a raggiungere i prezzi più alti. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago, situato sulle rive del Lago Trasimeno, è una città ricca di storia e bellezze naturali. Il Castello del Leone, una fortezza medievale, offre una vista panoramica spettacolare sul lago. Il Palazzo della Corgna, risalente al XVI secolo, è un altro punto di interesse, noto per i suoi affreschi e la storica biblioteca. Il Lago Trasimeno è il quarto lago più grande d'Italia e offre numerose attività ricreative, tra cui escursioni in barca, pesca, e percorsi ciclabili. La vicinanza a città storiche come Perugia, Assisi, e le colline della Toscana, arricchisce ulteriormente l'attrattiva di questa località per turisti e residenti. Distanze: Centro di Castiglione del Lago: 10 km Perugia: 45 km Siena: 95 km Firenze: 130 km Roma: 175 km Lago Trasimeno: 10 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 20 km Autostrada A1: 15 km Aeroporto di Perugia: 55 km Assisi: 65 km