Rustico casale in vendita a Chiusi

Scopri questo rustico casale in vendita a Chiusi. Con 105 mq di superficie abitabile, 1070 mq di annessi e 12000 mq di terreno, questa proprietà offre un'opportunità unica nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: A 7 chilometri dal centro di Chiusi, in una zona ben collegata e non lontana dai principali servizi, proponiamo una porzione di casale di 105 mq con circa 1070 mq di annessi e magazzini da recuperare. La proprietà comprende un giardino e una corte di pertinenza di 3000 mq e un terreno di 9000 mq. L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è composta da ingresso che si affaccia sulla sala da pranzo con angolo cottura e camino, salotto, due camere matrimoniali e locale da adibire a servizio igienico. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano terra e un garage di 34 mq. Nel giardino antistante sono presenti gli annessi da recuperare e piante ad alto fusto. È possibile frazionare il terreno di 9000 mq o creare un secondo accesso alla proprietà dal giardino posto sul retro dell'immobile. Descrizione Interni: L'interno del casale mantiene il suo fascino rustico con un ingresso che conduce a una sala da pranzo accogliente con angolo cottura e camino. Il salotto e le due camere matrimoniali offrono ampi spazi per il relax e il comfort. Un locale è destinato a diventare un servizio igienico, permettendo ulteriori personalizzazioni. Al piano terra si trova una cantina di 10 mq, ideale per lo stoccaggio o per l'invecchiamento del vino, e un garage di 34 mq che offre ulteriore spazio di utilità. Descrizione Esterni: Circondata da 3000 mq di giardino e corte, la proprietà vanta piante ad alto fusto e annessi che possono essere recuperati. I 9000 mq di terreno aggiuntivo offrono molteplici possibilità d'uso, dall'agricoltura alla possibilità di sviluppare ulteriori strutture. Un secondo accesso alla proprietà può essere creato attraverso il giardino sul retro, aumentando la versatilità di questa splendida tenuta. Dettagli sulle Utenze: Il casale dispone di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi energetici. L'infrastruttura esistente fornisce una base solida per eventuali aggiornamenti moderni. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per sviluppare un'attività agricola o turistica, grazie agli ampi spazi esterni e agli annessi da recuperare. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali a Chiusi è di circa €1,145 per metro quadrato. Il mercato ha mostrato stabilità con aumenti graduali, riflettendo la domanda per le proprietà in questa pittoresca regione toscana. Chiusi rimane una location desiderabile per la sua ricca storia, importanza culturale e accessibilità ai principali snodi di trasporto. Informazioni Turistiche e Storiche: Chiusi, una città ricca di storia etrusca, offre numerose attrazioni come il Museo Etrusco, il Labirinto di Porsenna e la Cattedrale di San Secondiano. La vicinanza ad altre gemme toscane come Montepulciano, Pienza e la regione del Chianti la rende una base eccellente per esplorare l'area. Il vicino Lago Trasimeno offre opportunità per sport acquatici e attività all'aperto, aumentando l'attrattiva di questa località per turisti e residenti. Distanze: Centro di Chiusi: 7 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 10 km Aeroporto di Perugia: 63 km Firenze: 110 km Siena: 92 km Arezzo: 58 km Lago Trasimeno: 27 km Montepulciano: 20 km Pienza: 35 km Chianciano Terme: 15 km