Rustico casale in vendita a Città della Pieve

Rustico casale in vendita a Città della Pieve, Umbria. Casale di 200 mq con giardino, uliveto e possibilità di divisione in due unità abitative. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Situato in splendida posizione collinare e immerso nel verde della caratteristica campagna Umbra, in una zona al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo la vendita di un casale in pietra di circa 200 mq, disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso con ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, due bagni, due camere da letto e un ampio portico; al primo piano ci sono quattro camere, un bagno ed una loggia con apertura sulla scala esterna. L'immobile è in buono stato ed abitabile da subito, tuttavia necessita di ristrutturazione. Grazie alla sua planimetria versatile e alla possibilità di creare una seconda entrata indipendente al primo piano, al quale si accede anche da una scala esterna, è possibile rendere il fabbricato in due unità abitative, adatto a più nuclei familiari. Completa la proprietà un terreno pianeggiante di 3200 mq, in parte adibito a giardino che circonda la casa e in parte ad uliveto con 50 piante di ulivo. Ben collegato con i principali mezzi e servizi, a pochi km troviamo la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme, lo svincolo autostradale e a poche decine di km è possibile raggiungere rinomate città come Perugia, Assisi, Città di Castello nonché il Lago Trasimeno. Ottimo uso investimento. Descrizione Interni: Il casale offre interni spaziosi e luminosi. Al piano terra si trova un ampio salone ideale per momenti di convivialità, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, un bagno e una loggia che si affaccia sulla scala esterna, offrendo una vista panoramica sulla campagna umbra. La disposizione interna permette una facile suddivisione in due unità abitative, rendendo l'immobile adatto per più nuclei familiari o per attività di affitto turistico. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino di 3200 mq, con un'area dedicata a un uliveto con 50 piante di ulivo. Il giardino offre ampi spazi per il relax all'aperto e per godere della tranquillità della campagna. Il portico al piano terra è ideale per cene all'aperto e momenti di relax, mentre la loggia al primo piano offre una vista panoramica mozzafiato. Il terreno pianeggiante consente inoltre di sviluppare ulteriori attività agricole o di giardinaggio. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e tutte le utenze sono attive e funzionanti. Tuttavia, gli impianti potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica e conformarsi agli standard moderni. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. La sua posizione strategica, a cavallo tra Umbria e Toscana, lo rende ideale per attrarre turisti in cerca di un'esperienza autentica nella campagna italiana. La possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti lo rende inoltre un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A Città della Pieve, il mercato immobiliare mostra un prezzo medio di vendita di circa €1.925 per metro quadro. I prezzi degli immobili variano da un minimo di €1.041 a un massimo di €2.964 per metro quadro. La domanda di immobili in questa zona è costante, grazie alla bellezza naturale e alla vicinanza a città d'arte come Perugia e Assisi. Il mercato locale offre un mix di proprietà di lusso e case rurali, rendendo la zona attraente per una vasta gamma di acquirenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve è un affascinante borgo medievale situato nel cuore dell'Umbria, famoso per la sua architettura storica e i paesaggi pittoreschi. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono la Cattedrale dei Santi Gervasio e Protasio, il Palazzo della Corgna e il Pozzo del Casalino. La zona offre numerose opportunità per escursioni e attività all'aperto, grazie alla vicinanza con il Lago Trasimeno e le colline circostanti. La città è ben collegata e permette di raggiungere facilmente altre rinomate località umbre e toscane. Distanze: Perugia: 50 km Assisi: 70 km Città di Castello: 60 km Lago Trasimeno: 30 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 10 km Autostrada A1: 15 km Siena: 80 km Firenze: 130 km Roma: 150 km Orvieto: 40 km