Terreno Agricolo con Vigneto in Vendita a Cortona

Scopri l'opportunità unica di investire in un terreno agricolo con vigneto a Cortona. Terreni fertili ideali per la produzione vinicola di qualità nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: Situato nel prestigioso contesto del D.O.C. di Cortona, questo terreno agricolo in vendita si estende per circa 15 ettari, offrendo una combinazione di terreni seminativi e vigneti di recente impianto. Con 6,4 ettari dedicati alla coltivazione di qualità merlot e vermentino, questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per investitori o appassionati del settore vinicolo. Descrizione Interni: Non applicabile per terreno agricolo. Descrizione Esterni: Il terreno comprende 6,4 ettari a vigneto, con impianti risalenti agli anni 2019 e 2020, e il resto dedicato a seminativo di pianura. Presente un pozzo artesiano per l'irrigazione e attacco all'energia elettrica. Usi e Potenzialità: Questo terreno offre ampie possibilità di sviluppo, sia per l'espansione della produzione vinicola sia per la conversione in strutture ricettive o turistiche, sfruttando la crescente popolarità della regione. Ricerca di Mercato: La zona di Cortona è rinomata per la sua produzione vinicola di qualità, con una crescente domanda di terreni agricoli adibiti a vigneto. Negli ultimi tre anni, abbiamo assistito a un incremento del valore dei terreni agricoli, con una stima di crescita annuale del 5%. Questo trend positivo è sostenuto dall'interesse internazionale verso i vini toscani e dalla valorizzazione delle D.O.C. locali. In particolare, il prezzo medio per ettaro di terreno agricolo nella zona di Cortona ha visto un aumento significativo, riflettendo l'attrattività dell'area. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona, una città d'arte e cultura con origini etrusche, è una destinazione turistica di rilievo. La regione è famosa per le sue tradizioni enogastronomiche, i paesaggi mozzafiato e il ricco patrimonio storico, che attrae visitatori da tutto il mondo. Distanze: Centro di Cortona: 10 km Stazione ferroviaria più vicina: 12 km Aeroporto di Perugia: 60 km Lago Trasimeno: 25 km Firenze: 120 km Siena: 70 km Roma: 200 km Ospedale più vicino: 15 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 30 km Mare (Mar Tirreno): 150 km