Terreno Agricolo in Vendita a Chianciano Terme

Vendesi due particelle di terreno agricolo a Chianciano Terme, zona "Pereta", per un totale di 4.000 mq. L'area è classificata come F1 nel PRG e presenta opportunità per uso residenziale, turistico, residenza specialistica e commerciale. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita due particelle di terreno agricolo, per un totale di 4.000 mq, situate nella zona edificabile denominata "Pereta" a Chianciano Terme. L'area è classificata come F1 nel Piano Regolatore Generale (PRG) del comune e permette una suddivisione urbanistica che include il 25% per uso turistico-ricettivo, il 35% per uso residenziale, il 30% per residenza specialistica (RSA), e il 10% per uso commerciale/direzionale. Sebbene il terreno non sia immediatamente edificabile, il comune può renderlo edificabile su richiesta se esiste un progetto concreto di edificazione. Descrizione Interni: Essendo un terreno agricolo, non ci sono spazi interni da descrivere. Tuttavia, la particella offre una vasta area che può essere destinata a vari usi secondo i parametri del PRG. Descrizione Esterni: Il terreno è situato in una zona tranquilla e ben collegata, a soli 7 km dal casello autostradale e a 500 metri dal terminal autobus per destinazioni interurbane. L'area è ideale per sviluppare progetti residenziali, turisticamente ricettivi o residenze specialistiche come case di cura. Dettagli sulle Utenze: Non ci sono dettagli specifici sulle utenze per il terreno agricolo, ma l'area è ben servita dalle infrastrutture di base e collegamenti principali. Usi e Potenzialità: Il terreno offre un'eccellente opportunità per lo sviluppo residenziale, turistico o commerciale grazie alla sua classificazione nel PRG e alla posizione strategica. La vicinanza ai collegamenti principali e la tranquillità dell'area lo rendono particolarmente adatto per case di cura o residenze specialistiche. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Chianciano Terme, una località rinomata per le sue terme e la qualità della vita, presenta una domanda crescente per terreni con potenziale edificatorio. I prezzi dei terreni agricoli e edificabili possono variare a seconda della posizione e delle potenzialità di sviluppo, con valori medi che spaziano da 15 €/m² a 30 €/m² per terreni con potenzialità edificatoria. Informazioni Turistiche e Storiche: Chianciano Terme è una località di grande interesse turistico, famosa per le sue terme e le proprietà benefiche delle sue acque. La città offre anche attrazioni culturali e storiche, come il Parco Archeologico di Chianciano e il Museo Civico. La regione circostante è nota per il suo paesaggio collinare, i borghi storici e le tradizioni enogastronomiche. Distanze: Casello Autostradale: 7 km Terminal Autobus per Destinazioni Interurbane: 500 m Centro di Chianciano Terme: 4 km Stazione Ferroviaria: 5 km Montepulciano: 15 km Siena: 60 km Firenze: 100 km Arezzo: 40 km Lago Trasimeno: 20 km Pienza: 25 km