Azienda agrituristica in vendita a Gubbio

Azienda agrituristica in vendita a Gubbio: casale ristrutturato con 9 camere, 46 ettari di terreno, ampio giardino, parcheggio e strutture annesse. Ideale per chi cerca un'attività avviata immersa nella natura. Descrizione Generale: In una delle zone più panoramiche e di pregio ambientale di Gubbio, proponiamo in vendita una splendida azienda agrituristica. L'intera proprietà si estende su 46 ettari di terreno, di cui 25 ettari a prato o seminativo e il restante boschivo. Il casale principale, ristrutturato con grande cura, offre una superficie di circa 450 mq e ospita diverse aree comuni, una cucina industriale, una sala ristorante e una sala conviviale. La struttura include 9 camere, tutte con bagno privato, oltre a un appartamento padronale. Completano la proprietà annessi da recuperare per un totale di 560 mq, un ampio giardino e un parcheggio. Descrizione Interni: L’immobile principale è stato ristrutturato per offrire comfort e accoglienza di alto livello. Le 9 camere con bagno sono arredate con gusto e dotate di tutti i comfort necessari per garantire un soggiorno piacevole agli ospiti. Gli spazi comuni includono una sala conviviale luminosa e una sala ristorante accogliente. La cucina industriale è ben attrezzata per gestire la ristorazione interna, rendendo il casale ideale per attività turistiche e ricettive. L’appartamento padronale offre un’area riservata ai proprietari o al gestore della struttura. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino curato, ideale per momenti di relax all’aperto o per ospitare eventi all’esterno. I 46 ettari di terreno che circondano la proprietà comprendono prati, seminativi e un’ampia area boschiva, che regalano un’atmosfera tranquilla e immersa nella natura. La presenza di strutture annesse da recuperare offre opportunità di espansione o di creazione di nuovi spazi funzionali. Un’area parcheggio completa le dotazioni esterne, garantendo comodità agli ospiti. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo controllo sui consumi energetici e comfort durante tutto l’anno. Gli impianti sono stati aggiornati per rispondere alle esigenze di una moderna attività agrituristica. Usi e Potenzialità: Questa azienda agrituristica rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata e consolidata. Grazie alla sua posizione strategica, alla clientela affezionata (anche straniera) e alle dimensioni del terreno, la proprietà è perfetta sia per continuare l’attività ricettiva che per ampliare i servizi offerti, come l’organizzazione di eventi, corsi di cucina, escursioni e molto altro. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Gubbio è caratterizzato da una crescente domanda di strutture ricettive di qualità. La posizione panoramica e l’estensione del terreno rendono questa proprietà unica nel suo genere. I valori di mercato per immobili simili nella regione variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle condizioni e delle caratteristiche della struttura. Informazioni Turistiche e Storiche: Gubbio è una delle città medievali più affascinanti dell’Umbria, famosa per le sue tradizioni, la sua architettura e i suoi festival. La proprietà si trova in una posizione ideale per esplorare le bellezze della regione: dalla suggestiva Piazza Grande ai celebri Ceri, passando per le pittoresche vie del centro storico. Gli ospiti potranno godere di escursioni nei boschi circostanti, visitare antichi eremi e chiese, e scoprire le prelibatezze enogastronomiche locali. La zona offre un mix perfetto di storia, cultura e natura. Distanze: Centro storico di Gubbio: 12 kmPerugia: 45 kmAeroporto internazionale dell’Umbria (San Francesco d’Assisi): 50 kmAssisi: 55 kmLago Trasimeno: 60 kmCittà di Castello: 40 kmSpoleto: 90 kmFirenze: 150 kmRoma: 180 kmStazione ferroviaria di Fossato di Vico: 18 km