Hotel 3 stelle in Vendita a Montepulciano

Hotel 3 stelle in vendita a Montepulciano, con 30 camere, piscina coperta, sauna e ampio parcheggio. Ideale per investimento turistico con clientela consolidata. Descrizione Generale: Situato a Montepulciano, con una vista panoramica sulla città e la Valdichiana, proponiamo in vendita un hotel 3 stelle di recente costruzione, con una superficie complessiva di circa 2.200 mq. La struttura, ben posizionata lungo la strada provinciale Montepulciano – Pienza, è dotata di ampio parcheggio e offre una piscina coperta con zona solarium, sauna, e numerosi altri servizi dedicati al benessere degli ospiti. L’hotel è in attività da circa 10 anni ed è apprezzato da una clientela nazionale e internazionale, che garantisce ricavi annui soddisfacenti. Descrizione Interni: L’hotel si sviluppa su più piani e dispone di vari ambienti ben arredati, inclusi una hall accogliente, una reception, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. L'area bar e relax, insieme alla sala TV, rappresentano il luogo ideale per il tempo libero degli ospiti. Le 30 camere, tutte con bagno privato e balcone, sono caratterizzate da vista panoramica sulla città e sulla campagna circostante. L'intero edificio è climatizzato caldo/freddo per garantire il massimo del comfort durante tutto l'anno. Descrizione Esterni: La struttura è circondata da un ampio parcheggio, facilmente accessibile dalla strada provinciale che collega Montepulciano a Pienza. La piscina coperta, insieme alla zona solarium e alla sauna, costituiscono una delle principali attrazioni per il relax degli ospiti. Il complesso è immerso in un contesto tranquillo e panoramico, ideale per soggiorni rilassanti o eventi all’aperto. Caratteristiche Principali: Superficie complessiva: 2.200 mq Camere: 30 con bagno e balcone Parcheggio: Ampio, fronte strada provinciale Piscina coperta con zona solarium Sauna e zona benessere Impianti: Ascensori, impianto antincendio a norma Arredamento e attrezzature: Completamente inclusi nella vendita Climatizzazione caldo/freddo in tutta la struttura Servizio ristorante e sala da pranzo Analisi di Mercato: Il prezzo medio al metro quadrato per gli immobili residenziali a Montepulciano è di €1.593, con un aumento del 2,31% rispetto al mese precedente. Il mercato alberghiero della zona, caratterizzato dalla crescente domanda di strutture con servizi benessere e panoramici, presenta valori in crescita. Le strutture con caratteristiche simili, come piscine coperte e zone benessere, rappresentano un segmento di mercato molto apprezzato dai turisti, contribuendo a stabilizzare i ricavi annuali e a garantire buone prospettive di rendimento per gli investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle località più affascinanti della Toscana, famosa per la sua storia medievale, le sue cantine vinicole e il suo paesaggio mozzafiato. Il centro storico di Montepulciano, ricco di palazzi rinascimentali, chiese e piazze, rappresenta una meta ideale per i turisti. La città è anche famosa per il suo vino Nobile di Montepulciano, una delle eccellenze vinicole della Toscana. Nelle vicinanze, la Valdichiana offre paesaggi suggestivi, percorsi di trekking e numerosi borghi storici da esplorare. Distanze: Montepulciano (centro città): 3 km Pienza: 15 km Siena: 60 km Arezzo: 80 km Firenze: 120 km Stazione ferroviaria di Montepulciano: 5 km Aeroporto di Perugia: 90 km Chianciano Terme: 10 km Montalcino: 45 km Val d'Orcia: 20 km