Casale in vendita a Cortona con vista panoramica

Scopri questo casale del 1200, completamente arredato e trasformato in casa vacanze, con terreno, piscina a sfioro e vista su Cortona e Valdichiana. Descrizione Generale: Questo casale, un'ex torre di guardia del 1200, è disponibile per l'acquisto a soli 4 km dalla città etrusca di Cortona e a 10 km dal Lago Trasimeno. La struttura, di circa 160 mq, è immersa in un terreno di 8000 mq, in parte a giardino e in parte a uliveto e prato. Dal giardino, attrezzato con una piscina a sfioro e zona solarium, si può godere di una vista mozzafiato su Cortona e la Valdichiana. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un porticato, un ampio salotto con caminetto, una cucina, un disimpegno con antico forno, una camera e un bagno. Al primo piano ci sono due camere, una con bagno interno, e un ulteriore bagno con sauna. Al secondo piano si trova una mansarda abitabile con accesso alla terrazza panoramica, un tempo usata come vedetta. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di 8000 mq, in parte a giardino e in parte a uliveto e prato. Nel giardino si trova una piscina a sfioro con zona solarium, da cui si può godere di una vista panoramica su Cortona e la Valdichiana. L'area parcheggio è coperta e può ospitare tre posti auto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanza, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della zona, come Siena, Montalcino, Pienza, Montepulciano, il Chianti e la Val D'Orcia. Inoltre, le località termali come Rapolano Terme e Bagno Vignoni sono facilmente e brevemente raggiungibili. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Cortona ha mostrato una certa resilienza negli ultimi anni, nonostante le sfide globali. A luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili a Cortona era di € 1.919 al metro quadro, rispetto ai € 1.473 della media provinciale. Tuttavia, i prezzi variano notevolmente a seconda della zona, con prezzi nelle zone centrali di € 1.351/m², nelle zone semicentrali di € 1.112/m² e nelle zone periferiche di € 1.106/m². Questi dati suggeriscono che il prezzo richiesto per questo casale è in linea con il mercato attuale, rendendolo un investimento interessante per chi cerca una proprietà di charme nel cuore della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è un comune italiano di circa 7.000 abitanti della provincia di Arezzo, in Toscana. Si trova nel cuore delle Crete Senesi, una zona caratterizzata da colline argillose e boschi che si estendono a sud di Siena fino al Monte Amiata. La zona è ricca di storia e cultura, con numerosi monumenti, chiese e musei da visitare. Tra i principali punti di interesse troviamo l'Annunciazione del Beato Angelico presso il Museo Diocesano e il MAEC (Museo dell'Accademia Etrusca). Distanze: Cortona - Viareggio: 216 km Cortona - Lago Trasimeno: 19.9 km Cortona - Perugia: 48.9 km Cortona - Pistoia: 155 km Cortona - Arezzo: 29.6 km Cortona - Firenze: 114 km Cortona - Siena: 74.1 km Cortona - Montepulciano: 32.6 km Cortona - Pienza: 47.6 km Cortona - Rapolano Terme: 34.6 km