Agriturismo e azienda agricola in vendita a Torrita di Siena: 20 ettari di terreno con piscina

Agriturismo in vendita a Torrita di Siena, Val di Chiana. 20 ettari con vigneti Chianti, oliveti, 9 appartamenti ristrutturati, piscina e casale storico. Descrizione generale Nel cuore della Val di Chiana, a Torrita di Siena, si propone in vendita una prestigiosa struttura agrituristica in attività. La proprietà si estende su 20 ettari di terreno comprendenti: 4 ettari di vigneto certificato Chianti Colli Senesi (Sangiovese). 2 ettari di oliveto in produzione. 14 ettari di terreno seminativo con titoli PAC (Politica Agricola Comune). La struttura è composta da più edifici, tra cui appartamenti ristrutturati per attività agrituristica, una piscina attrezzata e annessi agricoli, il tutto in un contesto paesaggistico di grande pregio. Descrizione interni A) Casa colonica principale: Appartamenti: 5 unità agrituristiche composte da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Piano terra: locali conviviali, lavanderia, bagni per la piscina, magazzini e ripostigli. B) Seconda casa colonica: Piano seminterrato: cantina e ripostiglio. Primo piano: 4 camere e 1 bagno. Secondo piano: mansarda al grezzo, da rifinire per ampliare gli spazi abitativi o agrituristici. C) Ex tabaccaia: Suddivisa in 2 appartamenti agrituristici arredati, ciascuno con soggiorno-pranzo, 2 camere e bagno, con ingressi e servizi autonomi. D) Ex casale storico: Superficie di circa 70 mq, per metà ristrutturato e suddiviso in 2 appartamenti agrituristici. La parte restante è da ristrutturare, con ulteriore potenziale di sviluppo. Descrizione esterni La proprietà è immersa nel verde e comprende una piscina di 6 x 12 metri con solarium, gazebi, area giochi per bambini e ampi spazi verdi con piante ornamentali. Gli annessi agricoli, di circa 350 mq, completano la funzionalità della tenuta, rendendola ideale per gestire le attività agricole e turistiche. Caratteristiche principali Superficie terreni: 20 ettari 4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi (Sangiovese) 2 ettari di oliveto produttivo 14 ettari di seminativo con titoli PAC Appartamenti agrituristici: 9 unità già operative Piscina: 6 x 12 metri con zona relax e giochi per bambini Casale storico: Parte ristrutturata, parte da completare Annessi agricoli: Circa 350 mq Mercato immobiliare locale La Val di Chiana è un’area molto richiesta per proprietà di lusso e attività agrituristiche. I vigneti certificati Chianti Colli Senesi hanno un valore di mercato compreso tra €40.000/ha e €60.000/ha, mentre gli oliveti produttivi raggiungono €25.000/ha – €35.000/ha. Gli immobili agrituristici nella zona sono valutati tra €2.500/m² e €3.500/m², rendendo questa proprietà un investimento ideale per chi cerca una combinazione di attività turistiche e produzione agricola. Informazioni turistiche e storiche Torrita di Siena, situata nella splendida Val di Chiana, è famosa per la sua posizione strategica vicino a borghi come Montepulciano, Pienza e Montalcino. La zona attira turisti da tutto il mondo grazie alle sue tradizioni enogastronomiche, ai vini pregiati e ai paesaggi mozzafiato, rappresentando una meta ideale per un turismo rurale di qualità. Distanze Montepulciano: 15 km Pienza: 25 km Siena: 50 km Firenze: 110 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 20 km