Terreno agricolo in vendita a Montepulciano: 80 ettari irrigui con laghi artificiali

In vendita a Montepulciano, Valdichiana, terreno agricolo di 80 ettari con 3 laghi artificiali, ideale per coltivazioni intensive. Fertilità elevata e supporto economico con quote PAC di 450 euro a titolo. Descrizione generale Nella pianura fertile della Valdichiana, vicino a Montepulciano, proponiamo un terreno agricolo di circa 80 ettari in vendita. Perfettamente idoneo per la coltivazione di cereali e ortaggi, dispone di 3 laghi artificiali di complessivi 6 ettari, che permettono di irrigare l’intera superficie. Inclusi nel terreno, anche i diritti PAC per l’intera area, con un valore economico di 450 euro per titolo, ideale per un’agricoltura sostenibile e redditizia. Descrizione esterni L’appezzamento di terreno si estende su 80 ettari pianeggianti, con un’elevata fertilità e facilità di accesso. I 3 laghi artificiali garantiscono un sistema di irrigazione efficiente, particolarmente utile per colture intensive. La posizione pianeggiante e la disponibilità idrica rendono il terreno versatile e produttivo. Caratteristiche principali Superficie totale: 80 ettari Laghetti artificiali: 3 laghi per complessivi 6 ettari Sistema di irrigazione: Copertura totale del terreno Coltivazioni ideali: Cereali, ortaggi e altre colture intensive Quote PAC: 450 euro per titolo su tutta la superficie Usi e potenzialità Il terreno si presta a diverse attività agricole, in particolare la coltivazione di cereali, ortaggi e altre produzioni intensive grazie alla disponibilità di irrigazione. È adatto sia per aziende agricole consolidate sia per nuovi investimenti nel settore agroalimentare. Mercato immobiliare locale La Valdichiana è tra le aree agricole più richieste in Toscana, con una crescente domanda di terreni irrigui. I prezzi medi per terreni agricoli nella zona variano tra 25.000 €/ha e 35.000 €/ha, con valori più elevati per proprietà dotate di infrastrutture come sistemi di irrigazione e risorse idriche. Questo terreno rappresenta un’opportunità unica per investitori e agricoltori professionisti. Informazioni turistiche e storiche Montepulciano è una località di grande richiamo, famosa per il suo Vino Nobile e per le sue bellezze storiche. Situata nella Valdichiana, questa area combina tradizione agricola, enogastronomia di eccellenza e un panorama naturale unico. La zona offre inoltre accesso a borghi storici e attrazioni come il Lago Trasimeno, il tutto a breve distanza dalla proprietà. Distanze Montepulciano: 10 km Lago Trasimeno: 30 km Siena: 70 km Firenze: 110 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 15 km