Casale Rustico in Vendita a Montepulciano

Casale rustico di 288 mq in vendita a Montepulciano, recentemente ristrutturato, con piscina in muratura, terreno di 4000 mq con vigneto, e vista mozzafiato sui vigneti circostanti. Descrizione Generale: In vendita, un casale di 288 mq abitabile e recentemente ristrutturato a Montepulciano, una splendida località toscana famosa per il suo vino e il suo patrimonio storico e culturale. La proprietà è composta da un ampio salone in stile rustico con soffitto a travi di legno, una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, cinque camere da letto, quattro bagni, una stanza adibita ad ufficio, una grande terrazza panoramica, una piscina in muratura, una rimessa attrezzi, un pozzo artesiano e un terreno di 4000 mq con un vigneto. La casa offre un ambiente rustico e confortevole, ideale per chi desidera godere della tranquillità e della bellezza della campagna toscana. La piscina e la terrazza panoramica offrono spazi perfetti per rilassarsi e ammirare la vista mozzafiato sui vigneti circostanti. Descrizione Interni: Al piano terra del casale si trova un ampio salone in stile rustico con soffitto a travi di legno, una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Al primo piano, accessibile internamente tramite una scala a chiocciola o esternamente tramite una scalinata, c'è un ampio salone, una zona soggiorno con camino e accesso a una grande terrazza panoramica, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e una stanza adibita ad ufficio. Descrizione Esterni: La proprietà include una bellissima piscina in muratura, una rimessa attrezzi e un pozzo artesiano. Il terreno di 4000 mq che circonda il casale è arricchito da un vigneto, offrendo un ambiente idilliaco per godersi la vita all'aria aperta nella splendida campagna toscana. Usi e Potenzialità: Il casale è ideale come abitazione privata per chi desidera vivere in un ambiente rustico e confortevole, immerso nella natura. La presenza del vigneto offre inoltre la possibilità di produrre vino, rendendo la proprietà interessante anche per chi desidera investire in un'attività agricola. Analisi di Mercato: A luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Montepulciano era di €1.564 al metro quadrato, rispetto ai €1.987 della media provinciale. Questi dati indicano che il mercato immobiliare di Montepulciano è leggermente più accessibile rispetto alla media provinciale. Tuttavia, è importante notare che il prezzo medio al metro quadrato a Montepulciano è aumentato del 6,57% rispetto all'anno precedente, raggiungendo €1.447. Questo aumento dei prezzi suggerisce che la domanda di immobili nella zona è in crescita, rendendo questo il momento ideale per investire nel mercato immobiliare della regione. Consigli per l'Acquirente: Considerando l'aumento dei prezzi degli immobili a Montepulciano, è consigliabile agire rapidamente se si è interessati all'acquisto di una proprietà nella zona. Investire in una proprietà come questa tenuta, con i suoi terreni arabili e le strutture di lusso, offre un'opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso nella bellissima campagna toscana. Inoltre, l'opportunità di produrre vino e olio d'oliva di qualità offre ulteriori vantaggi economici. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è un bellissimo borgo medievale situato su una collina calcarea tra la Valdichiana e la Valdorcia, in Toscana. È famoso soprattutto per il pregiato Vino Nobile prodotto nella zona. La Piazza Grande è il cuore del borgo e ospita importanti edifici storici come il Palazzo Comunale e il Duomo. Montepulciano è anche un punto di partenza ideale per esplorare la Val di Chiana e la Val d'Orcia, entrambe zone di grande interesse turistico e storico. Distanze: Centro di Montepulciano: 5 km Stazione ferroviaria di Montepulciano: 10 km Aeroporto di Perugia: 75 km Firenze: 120 km Roma: 200 km Siena: 70 km Pienza: 15 km Lago Trasimeno: 30 km Val d'Orcia: 20 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 20 km Queste distanze permettono di raggiungere facilmente sia le località più vicine che le città più importanti, rendendo la proprietà ancora più attraente per chi desidera vivere in campagna ma con la possibilità di spostarsi agevolmente per lavoro o per piacere.